Fazenda à venda, 212 hectares, r$26,5m, pecuária leiteira e de corte – estrutura de alto nível na região de brotas (sp)

Última atualização: 18/11/2025 às 00:05h | Ref: FA0358

WALIM IMÓVEIS FAZENDA COMPLETA NA REGIÃO DE BROTAS (SP)

Porteira Fechada Pecuária Leiteira e de Corte Estrutura de Alto Nível

A WALIM Imóveis apresenta uma fazenda completa para pecuária e agricultura, localizada na prestigiada região de Brotas, no centro do Estado de São Paulo, referência em produtividade e qualidade operacional.
Uma propriedade montada, estruturada e pronta para ampliar sua performance.

Área Total

87,7 alqueires (212 ha)

+ 15 alqueires arrendados (opcionais para continuidade)

40 ha agrícolas, ideais para silo de milho ou milheto

Pastagens formadas, incluindo:

8 ha irrigados

5 ha de tifton para feno

3 ha de capim piatã

Infraestrutura de Alto Nível
Residências e Estruturas

6 casas para funcionários

3.200 m² de barracões para implementos, ração, ordenha e manejo

Novo barracão em construção (entrega prevista para fev/2025)
Capacidade para 200 vacas no sistema Compost Barn

Manejo Pecuário

2 mangueiros

Um equipado com tronco de contenção

Balança digital Coima para precisão operacional

Recursos Hídricos

2 rios

2 lagos

4 poços artesianos
Abundância hídrica acima da média da região.

Acesso

Aproximadamente 10 km de estrada de terra até o asfalto

Ligação direta com a rodovia SP-225

Produção Atual e Potencial

Produção atual: 4.000 litros/dia
131 vacas em lactação

Projeção até final de 2025: 7.000 litros/dia
Estrutura já preparada para expansão.

Valor da Terra

R$ 230.000 por alqueire

Total: R$ 20.171.000,00
(Somente terra sem animais e sem maquinários)

VALORES ADICIONAIS PORTEIRA FECHADA

A seguir, os valores discriminados dos ativos inclusos ANTES de calcular o valor total:

Gado de Corte Alta Qualidade Genética

158 vacas Nelore de cria

Aproximadamente 120 bezerros ao pé, maioria Angus

Todo o lote em processo de IATF com sêmen Angus

Touro Nelore Lengruber para repasse

22 novilhas Nelore (15 meses)

Valor total: R$ 1.050.000,00

Gado Leiteiro Plantel para Alta Produção

Rebanho com 209 animais, sendo:

Vacas em lactação

Vacas secas

Novilhas prenhas e vazias

Bezerras

Valor total: R$ 2.300.000,00

Maquinário, Implementos e Equipamentos

Inclui parque de máquinas extremamente completo e em uso ativo:

Tratores

5 tratores novos:

2 75 cv

1 90 cv

1 95 cv

1 140 cv

Implementos

2 vagões de silo

2 carretinhas

1 tanque de água

1 terraceador

1 cultivador

2 vagões autocarregáveis (5,5 m³ e 6 m³)

2 ensiladeiras (JF e Nogueira)

3 tanques resfriadores (10.000 L autolavável, 5.000 L e 2.000 L)

Sistema de ordenha para 9 vacas simultâneas

Ventiladores e acessórios

Valor total: R$ 3.000.000,00

VALOR TOTAL PORTEIRA FECHADA

R$ 26.520.000,00

Todos os valores estão sujeitos à auditoria por parte do comprador.

Potenciais da Propriedade

Ideal para:

Pecuária de leite (produção em forte expansão)

Pecuária de corte com genética superior

Produção de feno (tifton)

Silagem (milho ou milheto)

Expansão agrícola

Operação intensiva ou semi-intensiva

Entre em Contato com a WALIM Imóveis

Atendimento exclusivo para compradores sérios e investidores do agronegócio.

WhatsApp: (31) 9

WALIM Imóveis Seu Lar, Nossa Paixão.
Especialistas em propriedades rurais de alto padrão.

#WalimImoveis #FazendaSP #FazendaEmBrotas #PecuariaDeLeite #PecuariaDeCorte #CompostBarn #GadoLeiteiro #GadoNelore #AngusBrasil #IATF #AgroSP #FazendaDeLuxo #PorteiraFechada #ProdutividadeAgro #Silagem #Feno #Tifton #CapimPiata #FazendaCompleta #InvestimentoRural #AgroDeAltoPadrão #OportunidadeNoAgro #AgroBrasil