Fazenda cafeeira à venda – 95 hectares de café - oportunidade única no sul de minas

Última atualização: 23/10/2025 às 00:05h | Ref: FA0339

Fazenda Cafeeira à Venda 95 hectares de café - Oportunidade Única no Sul de Minas

WALIM Imóveis apresenta uma fazenda cafeeira completa, com produção, estrutura e grande potencial de crescimento ideal para quem busca entrar ou expandir no mercado de café especial e ter sua marca própria, do plantio à torrefação.

Condições

Porteira fechada tudo incluso.
Valor: R$ 18.000.000,00
Há possibilidade de condições de pagamento negociadas.

Ver NOTA, Modus Operandi:

Para agendar visita nesta propriedade é necessário apresentar carta de solicitação de visita com intenção de compra, assinada pelo comprador, com firma reconhecida e acompanhada da CARTA RWA BANCÁRIA. Após análise, será agendada a data da visita e reunião presencial com o proprietário.

Localização e Região

Localizada no Sul de Minas, cidade de Soledade de Minas / MG região de forte tradição cafeeira, clima de altitude, com relevo acidentado, cercada por serras e vales férteis que favorecem cultivos de qualidade.
Altitude média aproximada: 1.000 metros, condição ideal para café de alta qualidade.
Ótima aproximação do asfalto, facilitando logística de insumos e escoamento da produção.

Características da Propriedade

Área total: ~126 hectares (95 ha em café; há mais 5 ha com possibilidade de serem plantados, adicionais)
Pés de café: cerca de 400.000 pés produzindo bem cultivados e renovados.
Produção prevista para Safra 2026: aproximadamente 2.500 sacas de café.
Colheita atual: cerca de 50% mecanizada, possibilidade de aumentar mecanização.

Estrutura e Operacional

Torrefação já em funcionamento, com marca própria em potencial, beneficiamento completo.
Dois terreiros de concreto, três secadores rotativos.
Doze tulhas com capacidade total para 2.000 sacos em coco.
Máquina de beneficiamento, três tratores.
Acomodações: casa sede + quatro casas para funcionários.

Por que investir?

Produção integrada: plantio, colheita, beneficiamento e torrefação permite agregar valor completo ao produto.
Localização privilegiada em região reconhecida do café no Sul de Minas, com clima, solo e altitude favoráveis.
Estrutura já montada, reduzindo investimentos iniciais.
Potencial para expansão e aumento de eficiência.

Contato

Agende uma visita e conheça pessoalmente esta fazenda única!

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Site: (link removido)
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