Fazenda com 2 salas à venda na Zona Rural, São Tiago

Última atualização: 24/05/2025 às 13:10h | Ref: FA0061

Fazenda Pecuária à Venda - São Tiago, MG

66,4 Hectares de Terra de Cultura com Topografia Impecável e Benfeitorias Completas!

Valor: R$ 3.500.000,00

Código do Imóvel: FA0035_WLIMA e FA0061-WANR

Descrição Geral:

Magnífica fazenda de 66,4 hectares de terra de cultura, totalmente formada em braquiária e braquiarão. Com uma topografia impecável e inteiramente tratorável, esta propriedade está pronta para qualquer tipo de cultura ou criação.

Localização:

Situada a apenas 6 km da cidade de São Tiago/MG, com acesso facilitado.

A fazenda é cercada por córregos e abastecida com água por gravidade, encanada a 700 metros de distância por tubos de PVC, além de contar com 2 nascentes e um poço semi-artesiano.

Benfeitorias:

Casa Principal (310 m²):
4 quartos (2 suítes), banheiro social, sala e copa com lareira, cozinha, lavanderia, despensa e área de serviços.
Varanda na frente da casa, perfeita para lazer e descanso.
Área Gourmet (104 m²):

Cozinha forrada de madeira, churrasqueira, pia, armários, e 2 banheiros com box de acrílico.
Piscina:

Piscina com casa de máquinas e área calçada com pedras e ducha.

Energia Solar:

Sistema de energia solar com 32 placas e Cemig de 37,5 KWA, garantindo sustentabilidade e economia.

Casa para Funcionários (96 m²):

3 quartos, sala, cozinha com fogão a lenha, banheiro, despensa e varanda na frente e no fundo.

Galpões e Armazenagem:

Dois galpões abertos de 100 m² cada.
Dois paiols fechados de 60 m².
Galpão rústico de 423 m² com estrutura completa: casa de máquinas, três depósitos, garagens para tratores ou carros, refeitório, banheiro, escritório e tanque para higienização.
Galpão para Leite:

Pé direito de 8 metros de altura e área construída de 1.280 m² (860 m² cobertos). Estrutura robusta com colunas e vigas de cimento, área de separação de gado, cochos azulejados e receptor para dejetos.

Curral:

686 m² com 4 divisões, brete, embarque e desembarque de gado.
Silos de Trincheira:

4 silos de trincheira cimentados com capacidade para 360 toneladas de silagem.

Destaques: Esta fazenda é ideal para pecuária, com excelente estrutura para criação e manejo de gado. Além disso, sua proximidade com São Tiago e os recursos naturais abundantes tornam a propriedade um investimento seguro e estratégico.

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