? fazenda de café e leite à venda – 300 hectares em guaxupé, sul de minas gerais

Última atualização: 22/10/2025 às 12:00h | Ref: FA0009

Fazenda de Café e Leite à Venda 300 Hectares em Guaxupé, Sul de Minas Gerais

A WALIM Imóveis Referência em imóveis rurais de alto padrão apresenta esta incrível fazenda de 300 hectares (168 alqueires) totalmente estruturada para produção de café e leite no município de Guaxupé, um dos polos cafeeiros mais importantes do Brasil.

Trata-se de uma oportunidade única de investimento em uma propriedade de alta produtividade e excelente rentabilidade no agronegócio.

Destaques da Propriedade

Área total: 168 alqueires (aprox. 300 hectares)
Capacidade produtiva: 1.200.000 pés de café implantados
70% da lavoura nova
Produção projetada de 8.000 sacas/ano (2023)
Altitude: 1.050 a 1.200 metros favorece a qualidade do café especial
Vocação dupla: Estrutura para café e potencial para pecuária leiteira

Infraestrutura Completa

1 máquina de benefício Palline (800 arrobas)
3 secadores tipo baú (20 mil litros cada)
2 barracões (400 m² cada)
2 terreiros (um novo de 6.000 m² e outro de 4.000 m²)
15 casas de colonos para equipe
Água abundante em toda a propriedade
Escritura regularizada, sem pendências

Localização Estratégica

Apenas 7 km de Guaxupé, polo cafeeiro de renome internacional
3 horas de São Paulo logística facilitada para mercados consumidores e exportação

Sobre a Região Sul de Minas Gerais

O Sul de Minas é reconhecido mundialmente pela qualidade de seu café, sendo referência em produção de cafés especiais. Além disso, a região oferece:
Clima ideal: tropical de altitude, perfeito para café, grãos e pecuária leiteira
Solos férteis e produtivos
Proximidade com grandes centros como São Paulo, Campinas e Belo Horizonte
Forte valorização imobiliária rural, atraindo investidores nacionais e internacionais

Valor de Investimento

R$ 55.000.000,00 (cinquenta e cinco milhões de reais)

Contato

A WALIM Imóveis Especialista em propriedades rurais de alto valor garante assessoria completa e sigilosa em todas as etapas da negociação.

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