Fazenda cafeeira à venda,r$200 milhões, 640 hectares, sul de minas

Última atualização: 05/12/2025 às 05:19h | Ref: FA0360

FAZENDA CAFEEIRA NO SUL DE MINAS
Uma das maiores e mais completas propriedades de café irrigado da região

640 hectares de excelência em produção cafeeira
Localizada no prestigiado Sul de Minas, esta propriedade reúne tecnologia, produtividade, infraestrutura completa e alto potencial de expansão. Uma verdadeira joia para investidores, produtores e grupos do agronegócio.

VALOR DE VENDA: R$ 200.000.000,00 (duzentos milhões de reais)

ÁREA TOTAL 640 HECTARES

509,41 hectares de café plantado, sendo:
447 hectares totalmente irrigados
Café de alta produtividade
90,50 hectares em áreas úteis (eucaliptos, estruturas, represas, pastos)
48,38 hectares em pastagens e reserva legal

BENFEITORIAS COMPLETAS
Residências e estruturas administrativas
8 casas de colônia
3 casas tipo sede
Escritório administrativo de 160m²
Escritório de apoio de 70m²
Infraestrutura para café COMPLETA
Terreiro asfalto: 6.000 m²
Lavador de café de varreção
Terreiro asfalto: 6.500 m²
Lavador com despolpador
Terreiro de cimento: 2.000 m²
Barracões, secadores e maquinário
Barracão de 750 m² com:
6 secadores com silo
5 tulhas
1 caldeira
1 máquina de benefício
Refeitório com banheiros
Barracão de 810 m² para máquinas e implementos
Oficina 72 m² com banheiro
Lavador para máquinas e implementos
Depósito de defensivos 50 m² com banheiro
Estrutura para tanque de diesel (comodato)
Área de contenção do tanque
Barracão para garagem de implementos (250 m²)
Lavador de veículos
Depósito de sucata
Barracão para depósito de adubos (550 m²)
2 banheiros móveis
1 refeitório móvel
Maquinário incluso

Maquinário completo para o manejo, processamento e administração da fazenda.
(Detalhamento fornecido durante a visita)

IRRIGAÇÃO e PRODUÇÃO

447 hectares irrigados
Estruturas completas de manejo
Excelente topografia
Região reconhecida pela qualidade do café
Produção anual altamente consistente

AGENDAMENTO DE VISITA

Para garantir a melhor experiência, as visitas devem ser agendadas com mínimo de 4 dias de antecedência.

O proprietário estará presente para acompanhar a visita e apresentar todos os detalhes técnicos da fazenda.

MODUS OPERANDI PARA VISITA

Para o agendamento, é necessário apresentar:
Carta de solicitação de visita com intenção de compra, assinada e com firma reconhecida;

CARTA RWA bancária;
Após a análise, será agendada a data da visita e uma reunião presencial com o proprietário.

CONTATO
WhatsApp: (31) 9
Website: (link removido)

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