Linda Fazenda de 200 Hectares à Venda em Ouro Preto, MG

Última atualização: 21/02/2025 às 15:50h | Ref: FA0027

Linda Fazenda de 200 Hectares à Venda em Ouro Preto, MG

Código do Imóvel: FA0027-WANR

Valor: R$ 3.500.000,00

Descritivo:

Descubra uma fazenda deslumbrante de 200 hectares situada no histórico Arraial de São Bartolomeu, em Ouro Preto, MG. Com belas construções, vastas áreas de floresta preservada e uma paisagem de tirar o fôlego, esta propriedade é um verdadeiro tesouro.

Casa Ampla com Potencial para Pousada ou Restaurante Arraial São Bartolomeu

Esta propriedade oferece uma estrutura versátil e grande potencial para diversas finalidades, como pousada, restaurante ou hotel fazenda. Localizada próxima ao Arraial São Bartolomeu, combina conforto, espaço e excelente infraestrutura.

Características do Imóvel:

Casa principal:

3 quartos, sendo 2 suítes

1 banheiro social

Cozinha ampla (possível conversão em mais um quarto com suíte)

Varanda espaçosa com garagem

Segunda varanda com outra cozinha

Área externa:

Apartamento em construção

Parte inferior com espaço ideal para cozinha industrial

Chalé com possibilidade de até 3 suítes

Destaques:

Telhado colonial

Muita água e energia elétrica disponíveis

Imóvel novo, bem estruturado e com grande potencial

Localização privilegiada, muito próxima à cidade

Ideal para quem busca um espaço para investimento ou moradia em uma região charmosa e tranquila!

Acesso:

Localização privilegiada, a apenas 100 metros da rua calçada, garantindo facilidade de acesso.

Topografia:

Terreno com encostas suaves e declives bem distribuídos, proporcionando uma vista espetacular e versatilidade no uso.
Localização:

Localizada na charmosa extensão do distrito de São Bartolomeu, Ouro Preto, uma região rica em história e cultura.

Aproximadamente 90 km de Belo Horizonte e 30 km de Itabirito.
A fazenda faz divisa com o Parque Floresta Estadual do Uaimií e está no caminho da Cachoeira de Norata, uma atração natural da região.

Recursos Hídricos:

Extremamente rica em água, com diversas nascente de alta qualidade e córregos que cortam a propriedade, garantindo um abastecimento natural contínuo.

Benfeitorias:

A propriedade conta com uma casa ampla (necessitando de acabamento) e um charmoso chalé, além de pastos formados e terraplanagem pronta para novas construções.

Qualidade da Terra:

Terras férteis de alta qualidade, ideais para cultivo ou criação de gado.

Aproveitamento:

Cerca de 20 hectares de área aberta para uso agrícola ou pecuário. O restante é coberto por belas florestas preservadas, tornando o local ideal para quem busca um refúgio natural.

Potencial para Empreendimentos Turísticos:

Esta fazenda é perfeita para quem deseja investir em empreendimentos turísticos. Com localização estratégica e beleza natural incomparável, a propriedade é ideal para hotéis, pousadas, chalés ou restaurantes. O charme de Ouro Preto, combinado com a proximidade do Parque Estadual e das cachoeiras, atrai turistas durante todo o ano.

Opções de Venda:

A fazenda pode ser adquirida como um todo, com 200 hectares, ou dividida em 20 hectares com as construções.

Raridade e Valor:

Fazendas com essa dimensão e preço acessível são raras em regiões valorizadas como Ouro Preto, Itabirito e Mariana. Aproveite essa oportunidade única!

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