Venda R$ 4.500.000 | |
IPTU | Não informado |
?? FAZENDA CAFEEIRA À VENDA – NA ROTA DO CAFÉ – MG NO CAFÉ EM MG Santo Antônio do Amparo e Oliveira, MG
Endereço indisponível Zona Rural, Oliveira/MG
Area útil/total 1.120.000m² / 1.120.000m²
Salas: 2
Garagens: --
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0122
FAZENDA CAFEEIRA À VENDA NA ROTA DO CAFÉ MG NO CAFÉ EM MG, Santo Antônio do Amparo e Oliveira, MG
WALIM Imóveis Rurais Referência em terras agrícolas mineiras!
Excelente oportunidade para quem busca investir em terras de alto potencial agrícola!
Localização privilegiada: entre Santo Antônio do Amparo e Oliveira, no coração do Campo das Vertentes, uma das regiões mais valorizadas para a cafeicultura de alta qualidade em Minas Gerais.
Valor: R$?4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais), recentemente ajustado, condizente com a valorização da região.
Destaques do imóvel:
Terreno totalmente qualidade de topografia plana e mecanizável;
Solo preparado, ideal para pecuária, com excelente capacidade agrícola;
Potencial para plantio de café pequenas áreas já apropriadas para lavouras;
Lago frontal, com sorriso visual encantador e ótimo para lazer;
Casa sede modesta, prática e funcional;
Acesso, sem caminhos de chão impraticáveis, facilidade de deslocamento;
Propriedade bem localizada, em rota tradicional de fazendas e próximo a cidades com infraestrutura.
Propriedade rural completa, ideal para agricultura e pecuária!
Localizada a apenas 14 km do asfalto, essa fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Com topografia tratorável e terra de cultura de alta qualidade, é excelente para cultivo e criação.
Casa sede ampla com 4 quartos
Casa de caseiro com 3 quartos
Energia elétrica
Altitude de 1.050 metros, com solo fértil
Abundância de água: 2 córregos, 2 nascentes e 1 lagoa
Fim de linha, garantindo privacidade total
112 Hectares
A região referência nacional na cafeicultura
A região de Santo Antônio do Amparo é destaque na produção de cafés especiais, em altitudes entre 950?e?1.200?m, predominando cultivares nobres como Bourbon, Catuaí e Catucaí .
Esse município sediou leilões com cafés premiados, incluindo vencedores do Cup of Excellence e preços recordes pagos por saca (até R$?18.000) em competições internacionais . Além disso, o tour técnico e eventos como o Festival do Café reforçam o posicionamento local na cadeia produtiva .
Já Oliveira/MG se encontra a ~982?m de altitude, em relevo ideal (plano a ondulado), com clima ameno e abundância hídrica características validadas pela cafeicultura de qualidade local .
Oportunidade rara em uma região com tradição cafeeira e forte valorização. Propriedade pronta para receber novos projetos de pecuária ou cafeicultura.
Agende sua visita com a WALIM IMÓVEIS
(31) 9
(link removido)
Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossos corretores!
Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento rural!
#FazendaEmOliveira #PropriedadeRural #InvestimentoRural #FazendaDe112Hectares #OliveiraMG #OportunidadeRural #Agronegócio #TopografiaTratorável #FazendaComNascentes #ImóveisRuraisMG #WalimImóveis
#ImóveisRurais #FazendasMG #VendaDeFazendas #WalimImóveis #MercadoImobiliárioRural #MinasGeraisFazendas