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Última atualização: 22/10/2025 às 12:00h | Ref: FA0325

FAZENDA COM EUCALIPTO À VENDA 243,5 HECTARES | CARANDAÍ (MG)

Valor de venda: R$ 5.500.000,00

Localização: Município de Carandaí (MG) aproximadamente 18 km da cidade, próxima a Lagoa Dourada, Prados, Dores do Campo, Barroso e São João del-Rei.
Distâncias: 150 km de Belo Horizonte e 360 km do Rio de Janeiro.

Acesso

Estradas em ótimo estado de conservação, com diversas opções de trajeto até a propriedade.

Qualidade da Terra

Solo de cultura de altíssimo teor de argila, extremamente fértil e com excelente aptidão agrícola, ideal para lavouras, pastagens e silvicultura.

Topografia

Terreno de topografia mista, com predominância de declives suaves, baixada extensa e platô o que proporciona ótimo aproveitamento e facilidade de mecanização.

Recursos Hídricos

A fazenda é rica em água, com nascentes, córregos procedentes bem distribuídos, ribeirão e represas, além de uma lagoa natural de grande beleza e excelente vazão.

Benfeitorias

Ampla casa sede em excelente estado de conservação
4 casas para funcionários
Estrutura de lazer completa
Capela, pomar, galinheiro e paiol
Curralama estruturada, com bretes, divisões, piso concretado, cobertas e cocheiras
Baias para cavalos e bezerros
Piquetes bem formados e pastagens divididas
Ótimas porteiras e infraestrutura geral de qualidade

Produção e Aproveitamento

Floresta de eucalipto em segundo corte, com ótimo rendimento e praças de carbonização instaladas.
Excelente capacidade produtiva para agricultura e pecuária.
Boas condições para manejo mecanizado.
Altitude média de 1.050 m e ótimo índice pluviométrico.

Documentação

Documentação regularizada e com georreferenciamento concluído.
Áreas de reserva legal e APPs devidamente delimitadas.

Destaques

243,5 hectares mecanizados e produtivos
Eucalipto em segundo corte
Lagoa natural e nascentes perenes
Benfeitorias amplas e funcionais
Acesso fácil e região valorizada
Vocação para agricultura, pecuária ou integração Lavoura-Pecuária-Floresta

Por que investir nesta propriedade

Localização estratégica no coração do Campo das Vertentes, uma das regiões mais tradicionais e férteis de Minas Gerais;

Solo de alta produtividade e clima ideal para diversas culturas;

Benfeitorias de qualidade, prontas para uso;

Eucalipto estabelecido, garantindo retorno a médio prazo;

Grande potencial de valorização e segurança no investimento rural.

Contato

WALIM Imóveis
Referência em Imóveis Rurais de Alto Padrão
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Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.

NOTA: A venda desse fazenda é uma parceria estratégica entre duas empresas líderes em imóveis rurais de Minas Gerais: (Parceria WALIM Imóveis - código FA0325 e CENER - código 2886).
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