Linda Fazenda à venda em Esmeraldas-MG, 58 hectares: Oportunidade Única para Investimento Rural e Conforto Premium

Última atualização: 20/05/2025 às 23:40h | Ref: FA0237

Linda Fazenda à venda em Esmeraldas-MG, 58 hectares: Oportunidade Única para Investimento Rural e Conforto Premium

Localização Estratégica:
Situada a apenas 1 km do asfalto (próximo à BR-381) e a 45 km de Belo Horizonte, a propriedade une a tranquilidade do campo à praticidade de acesso a centros urbanos. Esmeraldas, conhecida por seu clima ameno, relevo acidentado e vocação agropecuária, é uma joia da região metropolitana de BH, oferecendo infraestrutura básica, segurança e proximidade a mercados consumidores.

Detalhes da Propriedade:

Área Total: 37 hectares, sendo 25 ha de pastagens divididos em 4 piquetes (ideal para manejo rotativo de gado) e 12 ha de reserva ambiental (patrimônio natural preservado).

Infraestrutura Impecável:

Casa Sede: 10 quartos (incluindo 2 suítes), perfeita para conforto familiar ou hospedagem de alto padrão.

2 Casas para Vaqueiros: Prontas para acomodar funcionários.

Recursos Hídricos Abundantes: Córregos, represa, lagos naturais e uma barragem com cachoeira (destaque para lazer, irrigação ou potencial turístico).

Potencial de Uso:

Agronegócio: Excelente para pecuária de corte ou leiteira, agricultura sustentável ou silvicultura.

Ecoturismo ou Lazer: A cachoeira e os lagos permitem projetos de pesque-pague, pousada rural ou espaço para eventos.

Refúgio Particular: Conforto da casa sede combinado com a natureza privilegiada.

Valor de Venda: R$ 3.000.000,00
Observação: Valores de impostos (como ITR) e eventuais custos adicionais estão sujeitos a alterações. Recomendamos consultar nossa equipe para confirmação.

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Notas Legais:
Preços e tributos podem ser atualizados sem aviso prévio. Consulte nosso setor comercial para informações atualizadas. Condomínios (se aplicáveis) e tributos municipais devem ser confirmados diretamente com os órgãos responsáveis.

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