Fazenda com 2 salas à venda na Rua Outono, Área Rural de Belo Horizonte, Belo Horizonte

Última atualização: 23/10/2025 às 00:05h | Ref: FA0327

Fazenda Citrícola de Excelência SP

Apresentamos um empreendimento único no interior de São Paulo: uma fazenda de laranjal totalmente formada e em plena produção, com estrutura robusta, certificação e localização estratégica para investidores que buscam escala, rentabilidade e sustentabilidade.

Dados da Propriedade:

Área total: 357,0247 alqueires ( 856,86 hectares)

Área cultivada de laranja: 225,8081 alqueires

Total de pés de laranja: 427.497 plantas

Composição do plantio:
~33% variedades precoce (Hamilin, Rubi, Peneaple)
~33% variedades de meia-época / pera Rio
~33% variedades tardias / Valência / Folha Murcha

Idade dos pomares: entre 13 e 14 anos

Solo e clima: terra de cultura, argila média (~25 %), altitude média ~470 m

Pluviometria média: ~1.700 mm/ano

Topografia: predominantemente plana com leve declive para recursos hídricos

Hidrografia / Recursos hídricos:
Poço artesiano
16 nascentes internas
4 açudes
Ribeirão da Prata passa a 600 m
Rio do Peixe margeando nos fundos (6,60 km)

Benfeitorias existentes:
Casa sede + 7 casas de empregados
2 barracões de máquinas, lavador de maquinário
Infraestrutura operacional consolidada

Produção estimada:
Safra deste ano estimada em ~850 mil caixas
Distribuição de valores:
Precoce: 300 mil caixas
Pera / média: 250 mil caixas
Tardia / valência: 300 mil caixas

Certificação: Fazenda certificada (com exigências de qualidade e rastreabilidade)

Preço pedido: R$ 300.000.000,00 (trezentos milhões de reais)

Apelo Nacional e Internacional

Setor estratégico de laranja no Brasil / em São Paulo:
O estado de São Paulo responde por cerca de 77 % da produção nacional de laranja.

Além disso, São Paulo é reconhecido como o maior produtor de suco de laranja e detém ampla cadeia industrial para exportação de suco concentrado.

Mercado global e exportações:
O Brasil, com sua produção citrícola, está entre os maiores exportadores mundiais de suco de laranja.

Potencial de valorização e escala:
Com tamanho, estrutura e certificação, fazendas deste porte têm apelo para grandes indústrias, fundos agrícolas e investidores internacionais.

Diferenciais competitivos:
Água abundante + várias fontes hídricas + solo bom + localização em São Paulo + plantio maduro com variedades diferenciadas = proposta de valor elevada.

Condições de Visita e Processo de Negociação

Modus Operandi:

Agendamento de visita condicionado ao envio de Carta de Solicitação de Visita, contendo dados do comprador, intenção de compra, firma reconhecida.

Apresentação de Carta RWA Bancária (reserva de disponibilidade financeira) para análise de idoneidade.

Se aceito, será marcada data da visita presencial e reunião entre proprietário e comprador.

Esse processo garante segurança, seriedade e filtragem de interessados qualificados.

Contatos

WALIM Imóveis
Wanderley Lima CRECI 20.314-MG
(31) 9
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Referência em Imóveis Rurais de Alto Padrão Seu Lar, Nossa Paixão!

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