Fazenda Dupla aptidão, Próximo à Ferrovia Norte/Sul, Próximo a Silos

Última atualização: 22/01/2026 às 23:25h

Possibilidade de Criação de um Distrito

*Fazenda Ideal para Plantações e Criação de Gado, Cria , Recria e Engorda
*2km de Rodovia dentro da Fazenda
*Vizinhança está plantando soja
*220 Alqueires Goiano (1.064 hectares)
*70% Agricultáveis
*30% Pasto com Reserva
*Jazida de minério de terras raras a poucos quilômetros da Fazenda, aproximadamente 70km (Minaçu -GO)
*Rodovia passa dentro (100% asfalto)
*Próximo aos Portos da ferrovia Norte/Sul (Gurupi TO e Porto Nacional TO)
*Possibilidade de implantação de posto de Combustível dentro da fazenda em suas margens da rodovia
*Solo Argiloso
*Dupla Aptidão
*Documentação OK
*100mil o Alqueire

A história do Tocantins é marcada pela antiga luta do norte goiano por autonomia, concretizada em 1988, mas com raízes na colonização por bandeirantes em busca de ouro (século XVI), ciclos econômicos (pecuária, cristal de rocha), e diversos movimentos emancipacionistas, tornando-se o estado mais novo do Brasil com capital em Palmas, cidade planejada

Bandeirantes exploraram a região em busca de ouro, levando à descoberta em Natividade (cerca de 1734) e ao surgimento dos primeiros povoados

Após o ouro, vieram a pecuária e a navegação (rios Tocantins e Araguaia), impulsionando o desenvolvimento e o surgimento de cidades como Porto Nacional e Carolina

'Tocantins' vem do tupi e significa 'bico de tucano', em referência ao rio que corta o estado

Pelo artigo 13 do Ato das Disposições Constitucionais Transitórias da Constituição, em 05 de outubro de 1988, nascia o Estado do Tocantins

A eleição dos primeiros representantes tocantinenses foi realizada em 15 de novembro de 1988, pelo Tribunal Regional Eleitoral de Goiás, junto com as eleições dos prefeitos municipais. Além do governador e seu vice, foram escolhidos os senadores e deputados federais e estaduais

A cidade de Miracema do Norte, localizada na região central do novo Estado, foi escolhida como capital provisória. No dia 1° de janeiro de 1989 foi instalado o Estado do Tocantins e empossados o governador, José Wilson Siqueira Campos

Esta fazenda no Sul do Tocantins com essa topografia específica de estar entre duas montanhas (ou em um vale circundado por relevo mais elevado) está relacionado à logística, proteção natural, potencial hídrico e à qualidade do solo, que maximizam o potencial produtivo da propriedade

A localização em um vale, ladeado por elevações (montanhas/chapadas), pode criar um microclima favorável. As formações rochosas podem oferecer abrigo contra ventos fortes, o que ajuda a manter a umidade do solo e a proteger certas culturas mais sensíveis

Áreas entre formações de relevo frequentemente se beneficiam do escoamento natural das águas da chuva e da presença de nascentes, córregos e represas que se formam nos pontos mais baixos, garantindo uma abundante disponibilidade hídrica para irrigação e pecuária, mesmo em períodos de estiagem

No Sul do Tocantins, regiões de vale, como o Vale do Araguaia, são conhecidas por possuírem terras de 'cascalho chumbinho' com alto teor de argila (acima de 30%), consideradas de excelente qualidade para agricultura de grãos como a soja e o milho, com alto potencial de produtividade

Topografia e o solo na região do Sul do Tocantins resulta em uma propriedade com alta aptidão para a agricultura e pecuária, com segurança hídrica e potencial para safras e safrinhas bem-sucedidas

No Estado do Tocantins existe ainda a combinação de terras produtivas com alto potencial de valorização e preços ainda acessíveis em comparação com regiões agrícolas mais consolidadas do Brasil.

O Estado tem registrado recordes de produção agrícola, com destaque para a soja e o milho, e uma expansão contínua da área plantada e da produtividade

O estado possui um clima favorável (tropical) e é conhecido por seus vastos recursos hídricos e chuvas regulares, características essenciais tanto para a agricultura (soja, milho, arroz) quanto para a formação de pastagens de qualidade para a pecuária. A abundância de água reduz a dependência de irrigação

O Tocantins é um dos motores do agronegócio na região do Matopiba (Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia) e tem batido recordes de produção de grãos, com a soja liderando as exportações. A pecuária também é um setor forte, e a integração lavoura-pecuária (ILP) é uma prática que otimiza o uso da terra e aumenta a produtividade de forma sustentável

Fazenda no Tocantins representa uma oportunidade de investir em uma região em plena expansão agropecuária, com bases sólidas para alta produtividade e potencial de ganhos significativos a médio e longo prazo

O governo estadual é proativo no apoio ao produtor rural, com políticas que facilitam a regularização fundiária e minimizam a burocracia desnecessária, incentivando o investimento e o desenvolvimento

O estado do Tocantins conta com uma infraestrutura logística em expansão, incluindo rodovias, ferrovias e hidrovias, que facilitam o escoamento da produção para os portos e mercados consumidores, um fator crucial para a rentabilidade do negócio a longo prazo.

A localização do estado, com a presença da rodovia BR-153 (Belém-Brasília) e portos secos (como em Colinas), facilita o escoamento da produção para os mercados consumidores e portos de exportação.

A região do estado possui solo fértil (como o 'barro vermelho' em algumas áreas) e boa disponibilidade hídrica, sendo aptas tanto para a pecuária tradicional quanto para a agricultura de larga escala.

Produtores de outros estados, têm investido no Tocantins em busca de terras mais baratas e novas oportunidades, o que demonstra a atratividade da região para investidores experientes.


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Investir em terras rurais é considerado um ativo seguro e uma forma de proteger o capital, além de diversificar a carteira de investimento

O Tocantins tem apresentado consistentemente um dos maiores crescimentos do Produto Interno Bruto (PIB) do país, impulsionado principalmente pelo setor agropecuário. Esse crescimento acelerado indica um ambiente econômico dinâmico e em expansão

O Estado do Tocantins tem registrado uma valorização expressiva do preço do hectare de terra, superando 250% em algumas regiões na última década. Para um investidor, isso representa um excelente retorno a longo prazo

Esta Fazenda representa a combinação única de terra com potencial, preço mais acessível e um mercado em franca ascensão, proporcionando uma janela de oportunidade superior com retorno financeiro e crescimento patrimonial no agronegócio

A localização estratégica do estado, cortado pela BR-153 (principal eixo logístico do país) e com a presença da Ferrovia Norte-Sul, facilita o escoamento da produção para diversos portos e mercados, um fator crucial para a rentabilidade da atividade rural

Esta fazenda de 220 alqueires no Tocantins, fica próxima a (180 Km em linha reta e 260 km pela Rodovia) da Fazenda Nova Piratininga (mesma Latitude), seja para plantar ou criar gado, é a combinação de terras com preços competitivos e alto potencial de valorização, clima favorável com abundância de recursos hídricos, e um ambiente governamental e logístico que incentiva o agronegócio

Ter uma fazenda perto da Nova Piratininga oferece vantagens como benefícios logísticos, acesso a uma infraestrutura de suporte e potencial para parcerias de integração lavoura-pecuária. A proximidade pode permitir o uso de insumos produzidos na fazenda, como feno e silagem, além de acesso a uma rede de estradas, reservatórios de água e outras estruturas de apoio para operações rurais

A Fazenda Nova Piratininga é reconhecida por seu uso de tecnologia e boas práticas na gestão de gado, o que pode ser um aprendizado para outras fazendas da região, um ambiente de inovação e tecnologia na região pode ser benéfico para o desenvolvimento de negócios rurais próximos

A estrutura de suprimentos da fazenda pode, indiretamente, beneficiar outras propriedades na região