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Última atualização: 29/10/2025 às 00:00h | Ref: FA0352

FAZENDA CINEMATOGRÁFICA NA REGIÃO DE PENÁPOLIS/SP

400 alqueires (968 hectares) Alta produtividade Irrigação completa R$ 100.000.000,00

A WALIM IMÓVEIS tem o prazer de apresentar esta extraordinária fazenda agrícola e pecuária na região de Penápolis/SP, uma das áreas mais valorizadas e produtivas do interior paulista.
Com excelente estrutura, topografia privilegiada e altíssima capacidade produtiva, esta fazenda é uma verdadeira joia do agronegócio nacional.

Localização privilegiada

1,5 km do asfalto
42 km da Usina Clealco
42 km de Tupã
47 km de Penápolis
70 km de Araçatuba
95 km de Marília

Características gerais

Área total: 400 alqueires (aprox. 968 hectares)
Aproveitamento agrícola: 80%
Topografia: plana e semi-plana
Solo: misto de cultura
Hidrografia: margeia o Rio Aguapeí por 2 km, com represas internas
Documentação: 100% regularizada

Irrigação

Sistema moderno e completo com 06 pivôs centrais, cobrindo 121,48 alqueires (aprox. 294 hectares), distribuídos assim:
1 Pivô 100 ha
2 Pivô 70 ha
3 Pivô 23 ha
4 Pivô 23 ha
5 Pivô 44 ha
6 Pivô 34 ha

Perfeita para grãos, cana, pastagens, confinamento ou integração lavoura-pecuária.

Benfeitorias

Casa sede cinematográfica, com suítes, piscina e área de lazer completa
3 casas para funcionários
Escritório e refeitório completos
Galpão de 300 m² para maquinários e implementos agrícolas
Galpão de 400 m² para armazenamento de grãos e insumos
Oficina, selaria e sala veterinária
Energia trifásica
Reservatório de água com capacidade de 300 mil litros

Potencial de uso, Excelente para:

Agricultura irrigada de alta produtividade
Integração lavoura-pecuária
Projeto de confinamento e recria
Empreendimentos agroindustriais

Valor e condições

R$ 250.000,00 por alqueire
Valor total: R$ 100.000.000,00 (cem milhões de reais)

Documentação em ordem.
Venda porteira fechada sob consulta.

Protocolo de visita

Visitas devem ser agendadas mediante carta de solicitação de visita, contendo:
Intenção formal de compra;
Dados do comprador;
Assinatura com firma reconhecida.
A carta deve ser enviada por e-mail ao mandatário da venda para agendamento de reunião presencial com o proprietário.

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SOBRE A WALIM IMÓVEIS

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Especialistas em negócios rurais de alta performance, conectando pequenos produtores, grandes investidores e empreendimentos agrícolas em todo o Brasil.

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