ÓTIMA FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 192 HA EM ITAPETINGA-SP

Última atualização: 19/06/2025 às 08:05h | Ref: PR1557

ÓTIMA FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 80 ALQUEIRES (192 HECTARES) FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE ITAPETINGA - SP

RESUMO:

Fazenda de dupla aptidão com 80 alqueires ou 192 hectares, formada e localizada a 30 km da cidade de Itapetinga- SP e a 1.5 km do asfalto, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, toda formada

Fazenda com topografia plana com leves ondulações, rica de água, possui nascentes, represas, ribeirão perene que da possibilidade de irrigação.

Fazenda altamente produtiva, para várias atividades como Criação e lavoura

ÁREA TOTAL:

Área Total: 80 Alqueires ou 192 Hectares

90% Formada e Tratorável.

ÁREA DE PLANTIO:

48 alqueires ou 115,2 hectares

Obs. Plantio próprio, não tem arrendamento.

ÁREA DE RESERVA:

20% de reserva legal e APP

LOCALIZAÇÃO:

São Miguel Arcanjo

1,5-Km - Asfalto

15-Km - São Miguel Arcanjo

30-Km - Itapetininga

45-Km - Capão Bonito

92-Km - Sorocaba

192-Km - Capital SP

TOPOGRAFIA:

Mista (Plana com leves ondulações)

ALTITUDE:

Média 659 Metros

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

Fazenda boa de água.

Ribeirão perene

Nascente

Represas

QUALIDADE DA TERRA:

Solo: Misto, Predominante Vermelho

Casa Sede boa

02 Casas de Caseiros.

Galpão com secador de grãos.

Barracões para maquinários e implementos.

Mangueiras para irrigação completa

ESTRUTURA PECUÁRIA:

Fazenda Toda Cercada.

Vários piquetes

APROVEITAMENTO:

A fazenda está toda formada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

Documentação Em Ordem: Matrícula, Car, Geo

VALOR:

R$24.000.000,00 (Vinte e Quatro Milhões de Reais)

FORMA DE PAGAMENTO:

50% ENTRADA

50% Á COMBINAR