?? fazenda de café e pecuária – região de garça/sp 325 alqueires (786 hectares) – dupla aptidão – porteira fechada

Última atualização: 06/11/2025 às 00:05h | Ref: FA0351

FAZENDA DE CAFÉ E PECUÁRIA REGIÃO DE GARÇA/SP
325 alqueires (786 hectares) Dupla Aptidão Porteira Fechada

A WALIM IMÓVEIS apresenta esta imponente fazenda de café e pecuária localizada no município de Garça, interior de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e produtivas do agronegócio brasileiro.

Localização

A apenas 14 km de Garça, sendo 12 km em asfalto e 600 metros em estrada de terra até a entrada principal.
Região com excelente infraestrutura, logística de escoamento e tradição na cafeicultura paulista.

Características gerais

Área total: 325 alqueires paulistas (aprox. 786 hectares)
Topografia: plana e suavemente ondulada
Dupla aptidão: café, gado e lavouras
Água: 5 represas + 3 córregos internos
Pastagens: formadas e divididas em 6 pastos + 3 piquetes, todas com água

Lavoura de café

150 hectares de café de primeira, em plena produção
Aproximadamente 600 mil pés de café, todos mecanizados
Possibilidade de ampliação para mais 250 hectares planos, com capacidade para 1 milhão de pés adicionais
Lavoura em curvas de nível, preparada para colheitadeiras, pulverizadores e implementos modernos

Pecuária

120 alqueires destinados à engorda de gado, atualmente com cerca de 900 cabeças
Capacidade de abate médio de 24 arrobas por animal
Curral em aroeira (40 50 m) com capacidade para 1.200 bois
Área rica em água, com pastagens de braquiária bem formadas

Benfeitorias

Casa sede de 500 m² (tijolinhos, paredes reforçadas, madeira de lei, ampla varanda e piscina)
10 casas de alvenaria para funcionários
Barracão de pré-limpeza de café, com lavador integrado
3 secadores
Máquina de beneficiamento
Tulha com 6 repartições (capacidade para 2.000 sacas limpas)
Depósito de adubo e terreiro asfaltado de 4.000 m²
2 garagens para tratores e implementos
Oficina, tanque de combustível, farmácia e barracão de leiteria
Curral, baías e quarto de arreios

Equipamentos

9 tratores no total:
5 novos
2 seminovos
2 mais antigos
Pulverizadores, implementos e maquinário completo para operação da fazenda.

Valor e condições

R$ 200.000.000,00 (duzentos milhões de reais)
Porteira fechada (exceto o gado, negociado à parte).
Documentação 100% em dia.

Protocolo de visita

As visitas deverão ser programadas mediante carta de solicitação de visita, contendo:
Intenção formal de compra,
Dados do interessado,
Assinatura com firma reconhecida.

A carta deve ser enviada via e-mail ao mandatário da venda para agendamento de reunião presencial.

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SOBRE A WALIM IMÓVEIS

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