Fazenda para venda em agrolândia, serra dos alves, 5 dormitórios, 3 banheiros, 3 vagas

Última atualização: 04/10/2025 às 15:30h | Ref: 192

Fazenda à Venda de 48,50 hectares altamente produtivo com casa grande e confinamento
Com 32 hectares de área útil e aproximadamente 17 hectares para plantio mecanizável
Localizado em Agrolândia Santa Catarina, está apenas 26 minutos da cidade (14 Km) e está sendo negociado por apenas R$ 2.500.000,00 à vista, aceita permuta sob avaliação.
Quer saber mais chame no Whats (47) 9. com Alexandre.

Este sítio destaca-se como um excelente investimento em imóveis rurais em SC, oferecendo diversas oportunidades para atividades agrícolas e pecuárias. Com uma sede espaçosa, rancharias bem conservadas e potencial para o turismo rural.

Este lindo sítio para venda em Agrolândia, Santa Catarina, oferece uma ótima oportunidade para investidores em imóveis rurais. Com uma área total de 45 hectares, dos quais 30 hectares são utilizáveis, esta propriedade é ideal para quem busca investir em fazendas à venda em SC, sítios em Santa Catarina e terra para cultivo na região.

Atualmente, o sítio possui 14 hectares de pastagem, com a possibilidade de utilizar aproximadamente 17 hectares em áreas de lavoura.

O terreno está totalmente cercado, dividido em 7 piquetes, proporcionando facilidade de manejo. Destaque-se o galpão de confinamento de aproximadamente 1.000,00 m², com capacidade para 120 cabeças de gado adulto, além de um rancho de 108,00 m² para garagem de maquinários e outro galpão fechado de 230,00 m².

A casa principal, construída em alvenaria, possui 200,00 m² e oferece 5 dormitórios, cozinha, sala de estar, sala de jantar, área de festas, despensa e área de serviço. Instalações para água quente por serpentina garantem conforto adicional.

O sítio conta com pastagens plantadas, incluindo grama missioneira, angolinha e pensacola, além de 4,00 hectares de plantio de eucaliptos com aprox. 12 anos.
A documentação está totalmente regularizada, com escritura pública, CCIR, ITR e CAR, incluindo reserva legal.
A propriedade é rica em recursos hídricos, com diversas nascentes, riacho, uma pequena cachoeira na montanha e 2 lagoas. Atualmente, são cultivados soja e milho nas áreas de lavoura, além da criação e engorda de gado de corte.

A localização privilegiada oferece belas paisagens, clima ameno e fácil acesso por estradas bem cascalhadas. Está a 14 km de estrada de chão (26 minutos) de AgrolândiaSC e a 15 km de PetrolândiaSC. Demais distâncias:
30 km até Ituporanga, 49km até Rio do Sul, 138 km até Blumenau e 192Km até Florianópolis SC, estando assim próximo do litoral de Santa Catarina e também da região da serra catarinense.

Este sítio está sendo negociado por R$ 2.500.000,00 à vista, valor este das terras e construções. Aceita-se Caminhão, Camioneta e Carro no negócio, aceita-se imóvel (sob avaliação) de menor valor, aceita-se também pequeno parcelamento, acrescido de reajuste.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre Corretor Rural CRECISC 33.950F pelo whatsapp (47) 9. .

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- Acabamentos: Casa com forro, Casa de Alvenaria, Piso Cermico,

- Características: Açude natural, Área de Lavoura, Área de Pastagem, Jardim de Flores, Lagoa de Peixe, Mata Atlntica, Poço Comum, Possui Escritura Pública, Possui Reflorestamento, Reserva Legal, Riacho, Documentação 100% Regularizado, Horta, Pomar de Frutas, Ondulado,

- Cômodos: Área de Serviço Externa, Banheiro social, Churrasqueira, Cozinha com Fogão a Lenha, Varanda, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Infraestrutura: Brete, Confinamento, Energia Bifásica, Estábulo, Muro, Nascente de água, Paiol, Sistema de Aquecimento de Água, Chiqueiro para porcos, Galinheiro, Galpão para Maquinário, Internet 4G, Internet Via Rádio, Mangueira para Gado, Rancharia, Cerca elétrica, Cercado, Internet,

- Proximidades: Escola Primária, Mercearia,

Observação: O sítio a venda está em uma localização com belas paisagens na parte alta com uma bela vista, além de ter um clima ameno e rodeada de montanhas. A topografia desta área rural a venda vai desde áreas planas, semi planas e montanhosas


Pontos Fortes: Este sítio se destaca pelo ótimo em investimento em áreas rurais, podendo ser desenvolvido várias atividades agrícolas e de pecuária, com terras ricas e bem conduzidas. Possui uma sede grande para oferecer todo conforto de moradia. Possui rancharias bem conservadas para armazenamento da produção, insumos e maquinários. No terreno possui muitas frutas e espaços que podem ser explorados também para o turismo rural.