Fazenda do século XVIII com 1.822.400m² 400 m² por R$ 7.000.000 - Ponte Nova - Teresópolis/RJ

Última atualização: 28/06/2025 às 23:45h | Ref: FA0004

Fazenda Viana Um Refúgio Colonial em Ponte Nova, Teresópolis

A apenas 30 minutos do centro de Teresópolis, a Fazenda Viana é uma espetacular propriedade colonial com 1.822.400 m² de área total, cercada por muito verde, nascentes de águas cristalinas, pequenas quedas d´águas, ar puro e tranquilidade. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida em meio à natureza.
A fazenda possui 7.500m² de estrada e 630.000m² de área liberadas para construção.

A casa sede da fazenda, data do ano de 1822. Sendo totalmente reformada, mantendo as características da época, com 200m² de área construída, 32 janelas e muros de pedra, possivelmente da época do ciclo do café. Ela encanta com seu charme rústico e ótimo estado de conservação. Possui calçamento em pedra pé de moleque em toda a área ao redor. No primeiro pavimento, encontramos ampla sala de estar e de refeições, espaçosa cozinha, lavanderia, adega em pedra, dispensa e dependência de empregada. No segundo piso, há uma sala de tv, uma sala espaçosa em dois ambientes toda ambientada com moveis e decorações rústica, escritório, três quartos (sendo um deles suíte) e dois banheiros sociais.
A decoração com móveis rústicos e peças autênticas é um verdadeiro destaque remetendo-nos ao século XVIII.

A fazenda conta ainda com um gerador Honda de 3KVA
Três transformadores da fazenda são da casa principal de 25KVA e dois menores de 10 KVA, atendendo a entrada da fazenda e a casa afastada da sede.

Casa de hóspedes com duas suítes

Capela e salão de jogos com mesas de sinuca oficial, de sinuca mata mata, de ping pong, de totó, de botão e mesa para jogo de tabuleiro ou de cartas.

Belíssima piscina, com um bar de apoio e uma aconchegante área gourmet com churrasqueira e sauna

Quiosque de convivência, redário e espaço para leitura

Área de lazer com quadra de tênis e campo society.

Você encontrará na fazenda: orquidário, horta, estufa, pequeno lago com peixe decorativo, viveiro com calopsitas e lago com peixes (tilápia, carpa, lambari e traíra)

Dois currais, galinheiro, três casas de caseiro e depósito.
O pomar é um verdadeiro espetáculo, com árvores frutíferas em plena produção: cajá-manga, graviola, jaca, fruta do conde, laranja, limão, mexerica, tangerina ponkan, caqui, abacate, banana, acerola, manga, lichia e colorau.

Se você busca um lugar encantador, com a possibilidade de transforma-lo em Hotel Fazenda ou Condomínio Residencial, com excelente estrutura e beleza natural, venha conhecer a Fazenda Viana. Um verdadeiro paraíso em Teresópolis!
Solicite uma visita informando o código FA N°0004