Fazenda com 9 dormitórios à venda, 670000 m² por r$ 4.800.000,00 - sumidouro - sumidouro/rj

Última atualização: 09/10/2025 às 00:10h | Ref: FA0009

RJ - NOSSA SENHORA APARECIDA

Um Oásis de Natureza e Produtividade na Serra Fluminense
Introdução
Localizada na zona rural de Nossa Senhora de Aparecida, Rio de Janeiro, a Fazenda Ranch Daliry é um verdadeiro refúgio de equilíbrio e beleza cinematográfica, onde natureza exuberante e infraestrutura produtiva se encontram em perfeita harmonia. Ideal para quem busca tranquilidade, aconchego e conexão com a verdadeira natureza, oferecendo excelentes oportunidades para lazer, veraneio e investimentos rentáveis.

Características Principais
- Localização: 5 Km da estrada principal (BR-116 Km 24,5), com acesso fácil por estrada de terra em qualquer época do ano.
- Área: 67 Hectares com topografia mista (planos e relevos moderados), incluindo pasto, piquetes, mata nativa e áreas gramadas.
- Clima: Excelente microclima da serra, moderado e ensolarado, altitude média de 600m (500m a 700m) ideal para vida saudável.
- Recursos Hídricos: Riacho, água perene, açudes e nascentes de água potável de 1 qualidade.
- Segurança e Privacidade: Localização reservada com excelentes vizinhanças e total privacidade.
- Paisagismo: Integração mágica da produção com a natureza, com abundância de fruteiras (laranja, pocam, mamão, abacate, jaboticaba, banana, manga, amoras, romã, maracujá, etc.) e horta planejada.

Infraestrutura e Benfeitorias
- Casa Sede: Colonial com 3 quartos (2 suítes), piscina 8x12, churrasqueira com fogão a lenha, quiosque panorâmico em madeira Massaranduba.
- Outras Construções: Casas para visitantes e moradores com dependências completas e fogão a lenha.
- Energia: 2 sistemas solares de 3000 Kw cada.
- Água: 2 nascentes perenes, sistema de bombeamento solar e automático para bebedouros e reservatórios (280 mil litros).
- Irrigação: Sistema para 3 Hectares planos e 4 Hectares de pasto rotativo com controle remoto.
- Ordenha Mecanizada: Para 8 vacas, com curral completo, brete, bezerreiro, maternidade e cozinha.
- Galpões: 2 unidades de 200m², um com piso concreto reforçado.
- Equipamentos: Tratores MF 290 e MF 283 revisados, mini trator Tobata 4x4 2020, implementos agrícolas diversos, 2 sistemas de monitoramento com 32 câmeras.
- Conectividade: Internet Starlink em todas as áreas.

Produção e Recursos
- Pecuária: 40 vacas leiteiras, 20 bezerros (1/2 sangue Girolando), 1 touro Sindi puro.
- Agricultura: Áreas para plantio com irrigação (milho e outras culturas), horta produtiva.
- Reflorestamento: 1500 mudas de Mata Atlântica plantadas para paisagismo e recomposição ambiental.
- Equipamentos Agrícolas: Ensiladeira, plantadeira, distribuidores de calcário e esterco, roçadeiras, grade aradora, arado, subsolador, entre outros.

Valores
- Fazenda com benfeitorias e infraestrutura completa: R$ 3.700.000
- Tratores, implementos e equipamentos: R$ 900.000
- Animais (aproximadamente 50 cabeças): R$ 390.000

Vantagens
- Harmonia com a natureza: Integração perfeita entre produção e entorno natural vislumbrante.
- Rentabilidade: Potencial para produção leiteira, lazer e investimentos.
- Qualidade de vida: Clima agradável, segurança e infraestrutura completa para moradia e trabalho rural.
- Localização estratégica: Próxima a Nossa Senhora de Aparecida, Além Paraíba e Serra de Capim.

O Ranch Daliry representa uma oportunidade única para investidores, produtores rurais e amantes da natureza que buscam um espaço produtivo, harmonioso e com alto padrão de infraestrutura em um dos mais belos cenários da serra fluminense.

CORRETOR JORGE HENRIQUE 84- 23

DREAM SERRA