Fazenda 20900 hectares Novo são Joaquim dupla aptidão confinamento

Última atualização: 28/07/2025 às 09:50h | Ref: 0046

Excelente oportunidade de aquisição de fazenda em Novo São Joaquim-MT! A seguir, um resumo detalhado das principais características e vantagens do imóvel:

**Dados Gerais:**
- Área total: 20.990 hectares
- Pastagens abertas: 5.000 hectares
- Potencial para ampliação: mais 5.330 hectares por lei
- Total de pastos: 102
- Terras de dupla aptidão: 3.500 hectares destinados à agricultura
- Confinamento para 1.400 cabeças de gado
- Capacidade atual de entrada na negociação: aproximadamente 5.000 cabeças de gado
- Tropa atualmente: 100 animais

**Recursos Naturais e Infraestrutura:**
- Solo com argila variando entre 20% a 30%
- rios e cachoeiras na propriedade, garantindo abastecimento e beleza natural
- Benfeitorias incluem diversos tratores, 21 casas, 4 retiros e silo
- Sede com casa de 1.000 m², terraço, 7 suítes, 4 salas, cozinha, piscina e vista para represa
- Campo de pouso de 1.100 metros, localizado a 1.000 metros da sede
- Estradas internas: aproximadamente 120 km, com 35 mata burros e 4 pontes de grande porte
- Reserva ambiental preservada

**Localização e Logística:**
- Próxima a Novo São Joaquim-MT, a apenas 11 km do asfalto
- Documentação 100% regularizada

**Valor e Condições:**
- Valor de venda: R$ 200.000.000,00 (duzentos milhões de reais)
- Porteira fechada com gado e maquinários incluídos

Essa fazenda oferece uma combinação de potencial agrícola, forte infraestrutura, recursos naturais e excelente localização, ideal para investidores que buscam uma propriedade completa e pronta para operação. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco!
Maiores informações

Anderson Meireles
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador
Creci- 10881 DF e Cnai- 9768