Fazenda 1367 alqueires, 2500 hectares, 2736 hectares, rico em água, curral, barracão, casa sede, alojamentos, dupla aptidão, ótima localização

Última atualização: 24/05/2025 às 08:38h | Ref: FA00308

FAZENDA PRODUZINDO

Localização
Cocalinho - MT

20 km de Aruanã passando pela balsa particular.

Área
Total de 1.367 alqueires ou 6.616 ha
2500 ha de lavoura
2736 ha de pasto
1380 ha de reserva
2,0 km margeando o Araguaia

Benfeitorias
355 ha com 7 anos de lavoura
1145 ha com 5 anos de lavoura
1000 ha com 4 anos de lavoura
25 repartições de pastos
Todos os pastos com cacimbas e cocheiras
Curral para 800 cabeças
Tronco de contenção para manejo do gado com balança
Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento
Varanda do barracão com 10 m largura por 60 mts comprimento
Água e energia disponíveis no barracão
Pre limpeza para grãos
Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia
Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos
Dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags
Balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas
Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte
Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros
Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa
Sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda
Represa em frente à sede

- Tem umas dívidas no Banco do Brasil de R$30.000.000,00( trinta milhões de reais) e mais R$8.000.000,00(oito milhões de reais) em outros bancos.
Obs: essas dívidas o proprietário aceita transferir e se tiver alguma que não for possível, o comprador paga e desconta nos cem milhões, e o comprador entera pra atingir uns 60 alqueirões e os 40 restantes ele faz 2 anos

?Observações
Região de fronteira agrícola em grande expansão. Nesta safra 15/20 aumentou na região mais de 20.000 ha em lavouras.
Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 65 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números)
Região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. Fato este que trará grande e breve valorização das terras do município. Tem uma dívida de mo banco do Brasil 15 milhões e ma caixa 15 milhões e mo banco Bradesco 10 milhões o comprador paga a dívida e 30 milhões a vista e, 4 ano restante.

Valor


TOTAL R$ 180 milhões de reais