Venda R$ 60.000.000 | |
IPTU | Não informado |
FAZENDA DE CAFÉ E PECUÁRIA COM 374 HA EM VARGINHA-MG
Área Rural, Área Rural de Varginha, Varginha/MG
Area útil/total 3.740.000m² / 3.740.000m²
Salas: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 5
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: PR1424
EXCELENTE FAZENDA DE CAFÉ E PECUÁRIA COM 374 HA TODA FORMADA E RICA EM ÁGUA EM VARGINHA -MG
A fazenda em Varginha, Sul de Minas Gerais, É uma propriedade impressionante, com uma série de características importantes
Em resumo, essa fazenda é uma propriedade muito produtiva e bem equipada, com cultivo de café, soja, pastagens e criação de gado. A topografia mecanizável e o maquinário disponível são vantagens significativas para quem deseja investir na agricultura. A capacidade de negociação flexível pode tornar essa fazenda uma oportunidade interessante para investidores ou agricultores que desejam expandir suas operações.
LOCALIZAÇÃO:
A fazenda está localizada a 30 km da cidade
Àrea Total: A fazenda possui 374 hectares de terra, tornando-a uma propriedade substancial.
1. Cultivo de Café e Soja: A propriedade é diversificada, com 185 hectares dedicados ao cultivo de café, 40 hectares para soja e 100 hectares para pastagens que permite uma variedade de atividades agrícolas.
49 ha são destinados para reserva e APPs.
2. Topografia: A topografia 100% mecanizável é uma vantagem significativa, pois facilita o uso de maquinário agrícola em todas as áreas da fazenda.
3. Recurso hidríco:
Nascentes, Represa e corregos,
Benfeitorias:
Ótima casa sede, àrea de lazer com piscina, Espaço gourmet, Escrtório,Casas de colonos, Galpões, Barracões, Oficina, terreiro para secagem .
3. Maquinário: A fazenda está bem equipada com uma variedade de tratores, colhedeira, carretas basculantes, aplicadores herbicidas, roçadeiras, Secador e despolpador de café, entre outros equipamentos. Isso é essencial para a gestão eficiente da propriedade.
4. Gado: Além das atividades agrícolas, a fazenda possui cerca de 100 cabeças de gado, o que pode agregar valor adicional à operação.
Valor e Negociação: O preço de R$ 60.000.000,00 é substancial, mas está de acordo com o tamanho e os recursos da propriedade. A possibilidade de ouvir propostas e considerar parcelamento em café ou dinheiro pode ser atrativa para potenciais compradores