?? fazenda à venda, 109 alqueires – são sebastião do paraíso (mg) : r$ 12.000.000,00

Última atualização: 29/10/2025 às 00:00h | Ref: FA0335

FAZENDA À VENDA 109 ALQUEIRES PAULISTAS SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO (MG)

Valor: R$ 12.000.000,00

Área total: 109 alqueires (80% de aproveitamento)

A WALIM Imóveis tem o prazer de apresentar esta excelente fazenda no Sul de Minas, ideal para produção, investimento ou lazer, reunindo estrutura, localização e alto potencial produtivo.

Características Principais
Área total de 109 alqueires, com 80% de aproveitamento agrícola
Casa sede ampla e confortável
Casas de caseiros e diversas benfeitorias (necessitando de revisões)
Água de excelente qualidade e energia elétrica disponível
Altitude média de 900 metros, ideal para culturas de café e citros

Logística privilegiada:
18 km de São Sebastião do Paraíso
10 km de asfalto e 8 km de estrada vicinal em ótimo estado.

Potencial Produtivo
Área apta para plantio de até 50 alqueires de café mecanizado
Outros 20 alqueires tratoráveis,
Região tradicionalmente cafeeira, com terras valorizadas acima de R$ 300 mil por alqueire
Terras férteis, excelente topografia e acesso facilitado

Documentação
Três escrituras georreferenciadas e registradas
Duas escrituras prontas para transferência imediata
Uma escritura em fase final de inventário
O comprador adquire as duas áreas registradas no ato e firma contrato de compra e venda da terceira, com pagamento somente após a regularização
Todo o processo é formalizado em cartório, garantindo segurança jurídica

Destaques
Fazenda tradicional, com estrutura sólida
Excelente potencial de retorno produtivo
Localização estratégica e acesso de qualidade
Negociação direta com a família proprietária

WALIM Imóveis Fazendas e Imóveis de Alto Padrão em Minas Gerais

Seu Lar, Nossa Paixão!
Referência em imóveis rurais e de alto padrão em Minas Gerais.

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