Fazendinha de café com 17 ha em são pedro da união-mg

Última atualização: 22/07/2025 às 15:39h | Ref: PR1163

EXCELENTE FAZENDINHA DE CAFÉ E APTIDÃO COM 17 HA TODA FORMADA E PRODUTIVA SÃO PEDRO DA UNIÃO - MG.

RESUMO:

- Fazendinha com 17 ha de dupla aptidão com 09 mil pés de café produzindo, plantação de eucalipto, apiário com várias caixas de abelhas, fazenda em ótima Localidade e logística muito boa, fica próximo do asfalto por estrada de terra em ótimas condições de tráfego.

- A fazenda conta com Casa sede, Barracão, amplo terreiro para secagem do café e Curral.

ÁREA TOTAL:

- 17 hectares.

- Fazenda toda aberta e tratorável.

- Área com de lavoura com 9 mil pés de café produzindo.

- Área com plantação de Eucalipto e criação de abelhas.

ÁREA NATIVA:

- 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.

LOCALIZAÇÃO:

- Localizada no Sul de Minas, no Município de São Pedro da União

TOPOGRAFIA:

- Mista (plana e ondulada)

VEGETAÇÃO:

- Bioma de Cerrado.

CONDIÇÕES CLIMÁTICAS:

- Clima tropical com estação quente e úmida que vai de outubro a março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

- 1.300 mm por ano.

ALTITUDE:

- 932 metros acima do nível do mar.

RECURSOS HÍDRICOS:

- A fazenda é rica em água, conta com:

- Córrego

- Nascentes.

- Açudes.

- Reservatórios de água.

BENFEITORIAS:

- 01 Casa sede.

- Barracão.

- Terreiro para secagem do café.

- Curral coberto.

APROVEITAMENTO:

- Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

DOCUMENTAÇÃO:

- Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis.

- Planta Georreferenciada.

- CAR (Cadastro Ambiental Rural).

- Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias.

VALOR PEDIDO:

R$ 1.700.000,00 (Um Milhão e Setecentos Mil Reais).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar, aceita permuta de até R$500,000,00

Entre em contato e agende já a sua visita.

Deus seja louvado.