Fazenda com 4660 Hectares à venda, R$ 186.600.000 - Rio Casca/MG

Última atualização: 24/05/2025 às 13:10h | Ref: FA0205

FAZENDA MONUMENTAL NA ZONA DA MATA MINEIRA 4.660 HECTARES

Apresentamos uma das melhores fazendas de Minas Gerais, com 4.660 hectares estrategicamente localizados na Zona da Mata Mineira, a apenas 170 km de Belo Horizonte, com acesso todo em asfalto e conexão direta com Rio de Janeiro, Espírito Santo e o Brasil inteiro.

Destaques da propriedade:

Potencial produtivo incomparável, com dupla aptidão (lavoura e pecuária);

Topografia privilegiada, formada por extensas baixadas, morros protetores e declives suaves;

Riqueza hídrica extraordinária:

10,6 km de Rio Doce e 11 km de Rio Casca, que se encontram na frente da fazenda;

Represa de 200 hectares (130 há dentro da propriedade) e outra de 13 há totalmente internas;

Ribeirão com mais de 13 km, diversas nascentes, córregos, cachoeiras e açudes;

Abastecimento por gravidade e moinho d água funcionando;

Infraestrutura funcional e robusta:

Aproximadamente 2.200 hectares prontos para agricultura irrigada em larga escala;

1.400 hectares de pastagens formadas, divididas e com ótimo aproveitamento;

33 currais concretados, 40 casas para funcionários, galpões, oficinas, escola, vila com igrejinha, sede ampla em bom estado;

Estrutura para silagem, pocilga, escritórios e mais.

Terra fértil, com excelente teor de argila, ideal para grandes culturas como soja, milho, cana, batata, entre outras.

Outros diferenciais:

Altitude de 275 a 485 m;

Fazenda inteiramente transitável, mesmo sem estradas;

Sem pedras, atoleiros ou problemas com cupins;

Localizada em uma região com excelente logística e privacidade total.

Valor: R$ 186.600.000,00

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Sobre a região:

A Zona da Mata Mineira é reconhecida pela sua forte vocação agropecuária, clima favorável e localização estratégica, com acesso facilitado aos principais centros urbanos do Sudeste e ao litoral do Espírito Santo. A presença dos rios Doce e Casca reforça o potencial hídrico e ambiental da fazenda.

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Sobre a WALIM Imóveis:

Com mais de 20 anos de experiência no mercado, a WALIM Imóveis é especializada na venda de fazendas de alto padrão em Minas Gerais, sempre com atendimento personalizado, transparência e foco em grandes oportunidades rurais.

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