Fazenda à venda – cachaças premiadas, destilaria completa e pousada rural pronta em porto firme/mg – porteira fechada!

Última atualização: 26/10/2025 às 00:00h | Ref: FA0345

FAZENDA À VENDA, DO PORTO FIRME PRODUÇÃO DE CACHAÇAS PREMIADAS E ESTRUTURA COMPLETA DE TURISMO RURAL

Valor: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais)
Estuda-se proposta e permuta em parte do valor
Condição especial PORTEIRA FECHADA!

UMA PROPRIEDADE ÚNICA EM MINAS GERAIS CACHAÇAS PREMIADAS, DESTILARIA COMPLETA E POUSADA RURAL PRONTA!

A WALIM Imóveis apresenta com exclusividade a Fazenda Santa Thereza do Porto Firme, localizada no município de Porto Firme/MG, a apenas 6 km da cidade e 27 km de Viçosa, onde se encontra uma das melhores universidades do país nas ciências agrárias (UFV).

Mais que uma fazenda é um empreendimento rural completo, com destilaria em operação, pousada estruturada, produção agrícola, pastagens, reflorestamento e um projeto consolidado de turismo rural sustentável.

DETALHES DA PROPRIEDADE

Área total: 64 hectares (georreferenciada)
Área escriturada: 52,9 hectares
Relevo: montanhoso, com excelente aproveitamento produtivo
Atividades principais: produção de cachaça, gin, vodka, pupunha, mogno africano e eucalipto
Reserva Legal e APP preservadas com vegetação nativa

BENFEITORIAS E ESTRUTURA COMPLETA

Pousada rural com capacidade para até 46 hóspedes
Casa sede com 4 suítes
Casa de hóspedes, casa de colono reformada e almoxarifado
Espaço gourmet de 300 m² com fogão industrial, churrasqueira, forno de pizza, bar, sauna e ampla área de lazer
Piscina aquecida, caramanchão, casa na árvore e área verde exuberante
Curral coberto, paiol, trator Agrale 4300, caminhonete Strada, carretas e implementos agrícolas

INDÚSTRIA DE DESTILADOS CACHAÇAS PREMIADAS

Produzida e administrada pela MWBX Agronegócios Ltda, a fazenda abriga a destilaria responsável pelas cachaças Velha Aroeira e Aroeirinha, amplamente reconhecidas no Brasil e no exterior:

Bicampeã Mineira (Sabará AMPAQ)
Medalha de Prata Concurso Mundial de Bruxelas (Spirit Selection 2014)
Medalha de Prata ExpoCachaça 2017 (Carvalho Francês)
Top 5 Revista Playboy (edição 2006)

Além da cachaça, a fazenda já produz Gin JAAR58 e Vodka Montmartre, com capacidade instalada para mais de 100 mil litros anuais, podendo chegar a 180 mil litros/ano com ampliação simples.

Equipamentos e estrutura industrial:
50 barris de carvalho (200 e 250 L)
Dornas de inox e madeira (até 6.000 L)
Alambiques em cobre, miniusina de etanol e equipamentos de engarrafamento
Caldeira, fermentadores e depósitos

CULTURAS E PRODUÇÃO AGRÍCOLA

4.000 pés de pupunha em produção
2,5 hectares de cana-de-açúcar
500 pés de mogno africano
13 hectares de pastagem formada em braquiária
Horticultura orgânica sob estufa (0,3 ha)
40 palmeiras imperiais plantadas em 2003

POTENCIAL DE NEGÓCIO

Além da produção de bebidas e agricultura, a fazenda possui vocação natural para:
Turismo rural e hotel fazenda
Degustação de cachaças e drinks
Eventos corporativos e gastronômicos
Projetos ecológicos e educacionais
Já existe projeto estruturado denominado Rota da Cachaça, voltado ao público de congressos da Universidade Federal de Viçosa, com visitas guiadas e experiências gastronômicas completas.

EMPRESA E LICENCIAMENTO

Regime especial de ICMS reduzido (3%)
Licenciamento ambiental completo
Regularização fiscal e contábil
Marcas e produtos consolidados no mercado

CONDIÇÕES DE VISITA

As visitas deverão ser programadas mediante carta de solicitação com intenção de compra, assinada pelo interessado, com firma reconhecida, para agendamento da visita e reunião com o proprietário.

CONTATO

Para mais informações e agendamento de visita, fale com a equipe da WALIM Imóveis Especialistas em propriedades rurais.

WhatsApp: (31) 9
E-mail: walimimoveis@(link removido)
Site: (link removido)

As informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.