FAZENDA 125 HA TERRA DE CULTURA FORMADA EM PARA DE MINAS-MG

Última atualização: 24/05/2025 às 04:31h | Ref: PR1138

EXCELENTE FAZENDA DE PECUÁRIA COM 125 HA DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA EM PARÁ DE MINAS - MG.

DESCRIÇÃO:

- Excelente fazenda para gado de corte com 125 ha na região de Pará de Minas. Tem uma casa sede, curral completo e coberto, barracão para guardar trator e equipamentos, 03 represa com nascente dentro do terreno, não possui servidão, 20 km de Pará de Minas sendo 10 km de estrada de terra em ótimas condições de tráfego..

- A fazenda é rica em água, conta nascentes e 03 represas, tudo muito bem distribuídos pela propriedade

ÁREA TOTAL :

- 125 hectares.

LOCALIZAÇÃO:

- Fica a 20 km de Pará de Minas.

ACESSO:

- A fazenda fica a menos de 10 km do asfalto por estrada de terra com ótimas condições de tráfego.

TOPOGRAFIA:

- Mista (com ondulações e baixadas)

RECURSOS HÍDRICOS:

- Nascentes.

- 03 Represas com nascentes

- Açudes.

BENFEITORIAS:

- Ótima casa sede em estilo colonial avarandada com 03 quartos amplos, sala, 02 banheiros, copa e cozinha espaçosa, área com fogão a lenha, e área de serviços separada.

- Curral completo e coberto.

- Barracão coberto para guardar trator e equipamentos.

- Energia elétrica.

- Infraestrutura completa para Pecuária de Corte.

- Divisões de pastos.

- Cercas de arame liso com 5 fios.

- Cochos de água e sal nos pastos próximos a sede.

- Pastagens bem formadas.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras de cultura agricultável com Teor de argila em 35%

APROVEITAMENTO:

- Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeita com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

- 1.198 mm por ano.

ALTITUDE:

- Entre 788 metros do nível do mar de clima tropical úmido.

OBSERVAÇÕES:

- Bens móveis, como gado, maquinários e equipamentos, combinação a parte.

DOCUMENTAÇÃO : Regularizada com georreferenciamento e CAR

VALOR DA PROPRIEDADE: R$2.950.000,00 (Dois Milhões e Novecentos e Cinquenta Mil Reais).

Condições de Pagamento: A combinar.

Entre em contato e agende já a sua visita.