FAZENDA À VENDA 108 HECTARES EM OLIVEIRA, MG, MARGENS COM RIO!!

Última atualização: 24/05/2025 às 13:10h | Ref: FA0234

FAZENDA À VENDA 108 HECTARES EM OLIVEIRA, MG, MARGENS COM RIO!!

Sobre Oliveira, MG
Localizada no Centro-Oeste de Minas Gerais, Oliveira é um município estratégico para o agronegócio, com destaque para a produção de café, milho e gado de corte. A região combina tradição rural com infraestrutura moderna, oferecendo logística facilitada para escoamento da produção e acesso a mercados consumidores. Com solo fértil e clima favorável, o município é um dos pilares da economia agropecuária mineira, contribuindo para a balança comercial do Brasil.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE
Área Total: 108 hectares, com 55% de terra aberta e alto potencial produtivo.
Localização Privilegiada: Apenas 10 km de Oliveira (Centro-Sul de MG), com acesso por estrada de terra bem conservada. 179 km de Belo Horizonte e 430 km de São Paulo, facilitando conexões estratégicas.
Topografia Ideal: Declives suaves, várzeas férteis e baixadas, perfeitas para agricultura e pecuária.
Recursos Hídricos Excepcionais:

2,6 km de rio na divisa da propriedade.

Nascentes, córregos, canal natural, lagoas e 5 tanques para piscicultura.

Poço artesiano e sistema completo de armazenamento e distribuição de água.

Possibilidade de irrigação em áreas estratégicas.

Benfeitorias de Alto Padrão:

Sede ampla com 4 quartos (2 suítes), varanda em todo o entorno, garagem e área gourmet.

Paisagismo, pomar, horta e casa para funcionários.

Estrutura rural completa: currais, galinheiro, cobertas e cômodos de apoio em dois pontos da fazenda.

Pastagens formadas, divisões de pasto e cerca total.

Sustentabilidade e Regularização:

Áreas de reserva ambiental e APPs preservadas.

Altitude entre 900 e 980 metros, favorecendo o cultivo de grãos e pecuária.

AGENDE SUA VISITA!
Esta fazenda é ideal para investidores que buscam produtividade imediata em uma região consolidada no agronegócio. Potencial para expansão de culturas, criação de gado ou projetos sustentáveis!

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SOBRE A WALIM IMÓVEIS
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Informações sujeitas a confirmação. Consulte nosso corretor para detalhes atualizados.

NOTA: essa fazenda é uma parceira entre as imobiliárias CENER e WALIM Imóveis.