Fazenda dupla aptidão com 275 ha em morro da garça -mg

Última atualização: 08/08/2025 às 08:20h | Ref: PR1568

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 275 HECTARES RICA EM ÁGUA RECEM FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE MORRO DA GARÇA – MG.

RESUMO:

EXCELENTE FAZENDA DE DUPALA APTIDÃO COM 275 HECTARES RICA EM ÁGUA E RECEM FORMADA E TODA PIQUETADA LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE MORRO DA GARÇA - MG

ÁREA TOTAL:

Área Total: 275 hectares

Atual Formação: Pecuária de Corte.

80% Formada, Tratorável e toda piquetada

ÁREA DE RESERVA:

20% de reserva legal e APP

LOCALIZAÇÃO:

Fica a 215 km de BH

2,5 Km do asfalto

Localização extra

Estrada em volta dela toda

TOPOGRAFIA:

Mista (Plana com leves ondulações)

ALTITUDE:

Média 613 Metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

1050 mm por ano.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

Vereda.

Córrego perene.

Nascentes.

Açude.

Poço artesiano.

Reservatório de água

ESTRUTURA DA FAZENDA:

Curral coberto com brete, balança, embarcador.

Divisões de pastos formados com capins Braquiária, Andropol. e capim Mombaça.

Toda piquetada

Cocho de sal coberto

Bebedouro de água nos piquetes

Energia elétrica

QUALIDADE DA TERRA:

Solo: Terra de cultura e serrado vermelho.

BENFEITORIAS:

Casa com varanda colonial, 03 quartos, banheiro social, sala, copa e cozinha, área de serviços separada, quintal e pomar.

Casa de caseiro

Curral

APROVEITAMENTO:

A fazenda está toda formada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

Em dia

VALOR:

R$ 6.900.000,00 (Seis Milhões e Novicentos Mil Reais).

R$25,000,00 o Hectare.

Agende já a sua visita.