Venda R$ 80.000.000 | |
IPTU | Não informado |
FAZENDA IRRIGADA COM 818 HA EM MORADA NOVA- MG
Área Rural, Zona Rural, Morada Nova de Minas/MG
Area útil/total 8.180.000m² / 8.180.000m²
Salas: 2
Suites: 2 Suites
Garagens: 4
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: PR1463
EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 818 HECTARES DE TERRAS DE CULTURA FORMADA E IRRIGADA NO MUNICÍPIO DE MORADA NOVA -MG
ÁREA TOTAL:
Área de 818 hectares.
ÁREA IRRIGADA:
Atualmente a fazenda conta com 433 hectares e irrigados via pivô em oito unidades totalizando quase 500 hectares irrigados ainda a possibilidade de locação de mais 46 hectares de pivô na fazenda.
Além de áreas irrigáveis a outros 100 hectares cultivados via sequeiro.
ACESSO:
A logística da fazenda é muito boa, estando a aproximadamente 10 km da cidade de Morada Nova por estrada vicinal bem conservada e plana.
TOPOGRAFIA:
Topografia predominantemente plana.
ALTITUDE:
Altitude entre 640 metros acima do nível do mar.
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
A precipitação anual com média de 1.500 mm.
QUALIDADE DA TERRA:
Terras predominantemente vermelhas e de altíssima qualidade proporcionando safras excelentes seja pela via irrigada ou seja pela via sequeiro.
CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:
A infraestrutura hídrica da fazenda é fantástica sendo uma represa interna de 27 hectares de espelho d'água que irrigam os pivôs 6, 7 e 8, possui também um piscinão com 70 milhões de litros para suprir demandas dos pivôs 2, 3, 4 e 5 uma adutora individual quem irriga direto os pivôs com 120 hectares.
A fazenda é margeada por 5 km pela represa de três Marias com outorgas liberadas e vigentes, além de nascentes e represas.
BENFEITORIAS:
Casa sede muito boa.
Casa de caseiro.
Alojamento com 03 quartos e uma suíte.
Almoxarifado.
Escritório.
Refeitório,
Banheiros.
Galpão com 100m².
Barracão para ferramentas e maquinários,
Fazenda toda cercada.
APROVEITAMENTO:
A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.
ENÉRGIA:
Elétrica Trifásica.
A fazenda conta com 1100 kwa de energia liberada e com projeto totalmente quitado.
DOCUMENTÇÃO:
Documentação rigorosamente em dia.
Escritura, Georreferenciamento e CAR.
VALOR:
O valor com o maquinário é de R$80.000.000,00 (Oitenta Milhões de Reais)
Valor sem o maquinário é de R$75.000.000,00 (Setenta e Cinco Milhões de Reais)
Área privativa
Churrasqueira
Dependência de empregada
Varanda
Espaço gourmet
Jardim
Área comum
Pomar
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