FAZENDA DUPLA APTIDÃO IRRIGADA COM 127 HA EM MORADA NOVA-MG

Última atualização: 24/05/2025 às 04:31h | Ref: PR1524

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 127 HÁ FORMADA e A VENDA NO MUNICÍPIO DE MORADA NOVA – MG

RESUMO:

· Fazenda de dupla aptidão com 127 hectares formada e irrigada, com terras de cultura, cerrado vermelho e campo, formada em pasto limpo e lavoura. Fazenda rica em água, sendo margeada pela represa de Três Marias, com aptidão para lavoura,pecuária e piscicultura, é irrigada um por pivô de 6 há podendo irrigar mais 60 ha, tem casa sede boa, casa de funcionários, galpão, área de confinamento, curral completo com Brete , Balança e Embarcador.

Fazenda para várias atividades, atualmente com pecuária e plantação de Eucalipto.

ÁREA TOTAL:

· Área Total 127 Hectares formados.

ÁREA DE RESERVA:

· 20% de reserva legal.

LOCALIZAÇÃO:

· Localizada em Morada Nova - MG

TOPOGRAFIA:

· Plana

ALTITUDE:

· Altitude entre 594 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

· Precipitação anual com média de 1.380 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

· Fazenda rica em água.

· Banhado pela represa de Três Marias

· Nascentes



QUALIDADE DA TERRA:

· Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho e Campo.

BENFEITORIAS:

· Casa Sede boa com varanda, área de serviços separada, pomar formado. Jardim e garagem.

· Casa de caseiro.

· Galpão.

· Barracão.

· Curral completo com balança, Brete e Embarcador.

· Àrea de confinamento.

· Pastos formados.

· Fazenda toda cercada.

APROVEITAMENTO:

· A fazenda está toda empastada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

· Toda regularizada.

VALOR TOTAL: R$10.000.000,00 (DEZ MILHÕES DE REAIS)

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