Fazenda dupla aptidão irrigadacom 1.214 ha em felixlândia-mg

Última atualização: 24/05/2025 às 04:31h | Ref: PR1525

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 1.214 HÁ FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE FELIXLÂNDIA  – MG.

RESUMO:

Essa propriedade apresenta características bastante atrativas para atividades agrícolas, pecuárias ou mesmo para investidores que desejam explorar o setor florestal devido ao eucalipto e à proximidade com a represa de Três Marias. Aqui estão os principais pontos de destaque organizados por categoria:

Características gerais

- Localização: Félixlândia/MG.

- Área total: 1.214 hectares.

- Altitude: 680 metros.

- Índice pluviométrico: 1.500 mm anuais.

Logística e acesso

- Distância da BR-040: 22 km.

- Estrada de acesso em boas condições.

Uso do solo e vegetação

- Cerrado predominante: 85% da área.

- Área cultivada: 15%.

- Plantio de eucaliptos: 155 hectares (segundo corte, 20 anos, sem manutenção).

- Solo: Teor de argila excelente, propício para agricultura irrigada.

Hidrografia

- Represa de Três Marias: 6 km de margem.

- Bacia hidrográfica: Rio São Francisco.

- Ótima aptidão para irrigação agrícola.

Topografia

- Predominantemente plana com poucos declives.

Infraestrutura e benfeitorias

- Atividade principal atual: Pecuária ostensiva.

- Pastos formados.

- Curral completo: Inclui brete, balança e encarretador..

CONSTRUÇÕES:

- Casa sede boa.

- Casa para funcionários.

- Pequeno Galpão.

ENERGIA ELÉTRICA:

- Energia Monofásica dentro da propriedade.

- Energia Trifásica proxima à divisa

valor: R$32.000.000,00 (Trinta e dois milhões de reais)

Esse imóvel combina uma localização estratégica, boas condições climáticas e infraestrutura já implementada, sendo ideal para diversos tipos de empreendimentos. O valor pedido de R$ 32 milhões está dentro de um perfil de fazenda premium, dada a proximidade com a represa e a BR-040, além das características naturais que favorecem tanto o agronegócio quanto possíveis investimentos imobiliários ou ambientais.