Fazenda com 2 salas à venda na Área Rural, Área Rural, Ibiracatu

Última atualização: 11/11/2025 às 12:47h | Ref: PR1445

 

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 1.116 HA FORMADA E RICA EM ÁGUA EM SÃO ROMÃO MG.

Fazenda de dupla aptidão rica em água com 1.116 ha, sendo uma parte aberta e parte em serrado ralo é banhada pelo Rio Urucuia, conta com 02 redes de energia trifásica próxima, tem solo argilo arenoso com variação de 20 a 35% de argila, tem topografia totalmente  plana e altitude média de 660 metros acima do nível do mar, benfeitoria com casa simples , barracão curral, conta também  nascentes, lagoa, açudes e muita água boa; Localizada a a 70 km de Bonfinópolis, 60 km de São Romão e 30 km de Urucuia através de balsa. Fazenda com a documentação toda regularizada, tem georreferenciamento, CAR e escritura.

ÁREA TOTAL:

1.116  hectares de terras de cultura e cerrado.

ÁREA FORMADA:

50% aberta 30% em cerrado ralo para abrir e 20% de reserva legal.

LOCALIZAÇÃO:

Fica no Município de São Romão MG

LOGISTICA:

A 70 km de Bonfinópolis.

A 60 km de São Romão.

A 30 km de Urucuia através de Balsa.

TOPOGRAFIA:

100% Plana.

ALTITUDE:

660 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

1.200 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:

Banhada pelo Rio Urucuia.

Nascentes.

Açudes  

BENFEITORIAS:

Casa simples.

Barracão.

Curral.

02 Redes de Energia trifásica próximas da fazenda.

Cercas em toda a fazenda.

DOCUMENTÇÃO:

Escritura, Georreferenciamento e CAR.

VALOR:R$12.000.000,00.(Doze Milhões de Reais.

Mais ou menos R$11,000,00 por hectare.