Venda R$ 15.500.000 | |
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??? FAZENDA DE CAFÉ À VENDA – 70 ALQUEIRES PAULISTA – SUL DE MINAS – R$ 15,5 MILHÕES
Endereço indisponível Zona Rural, Guaxupé/MG
Area útil/total 1.700.000m² / 1.700.000m²
Salas: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 44
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0294
FAZENDA DE CAFÉ À VENDA 70 ALQUEIRES PAULISTA SUL DE MINAS R$ 15,5 MILHÕES
Região de Guaxupé/MG, próxima a Alfenas uma das áreas mais tradicionais do Brasil na produção de café especial, reconhecida internacionalmente pela qualidade dos grãos e pela alta produtividade.
Destaques da Propriedade:
Área Total: 70 alqueires paulista (~170 hectares).
Café em Produção: 600 mil pés em lavouras bem formadas, com potencial de safra abundante e regular.
Altitude Média: 850m clima perfeito para cafés finos de alta pontuação.
Infraestrutura de Pós-Colheita: 2 terreiros asfaltados com 11.000m², lavador, secadores, máquina de beneficiar (1.200@/hora), tulhas.
Água em Abundância: Propriedade totalmente irrigada com 3 conjuntos de moto bombas revisados.
Energia Trifásica: Atende toda a estrutura, desde as casas até a irrigação.
Benfeitorias e Estrutura:
1 Casa Sede nova, escritório administrativo e 6 casas para funcionários.
Barracões amplos: 550m² com pé direito alto e outro com 600m² para apoio agrícola ou pecuário.
Oficina mecânica, depósito de defensivos, tanques de pulverização e áreas de apoio.
Maquinário Incluso no Negócio:
Colhedora de café automotriz revisada.
7 tratores (Massey Ferguson e Agrale).
Pulverizadores, adubadoras, roçadeiras, carretas, lavador, tulhas e demais equipamentos de precisão tudo pronto para operação!
Por que investir no Sul de Minas?
A região de Guaxupé, Alfenas, São Sebastião do Paraíso e Muzambinho está entre os maiores polos cafeeiros do Brasil destaque em produtividade, qualidade de bebida e valorização internacional. O Sul de Minas responde por mais de 50% da produção mineira, com altitudes e clima ideais para cafés especiais.
Valor de Venda: R$ 15.500.000,00 negociável mediante análise de proposta e condições de pagamento.
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Modus Operandi:
Visita programada com Carta de solicitação de visita com intenção de compra antecipada com os dados do comprador e assinada por ele e com firma reconhecida pedindo para agendar a visita e uma reunião presencial com o proprietário.
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