Fazenda à venda, 169 hectares, R$35.000.000 - Zona Rural - Guaxupé/MG

Última atualização: 18/02/2026 às 16:26h | Ref: FA0294

FAZENDA DE CAFÉ À VENDA
70 Alqueires Paulista | Sul de Minas | R$ 35.000.000

Região de Guaxupé/MG Próxima a Alfenas

Um dos terrenos mais valorizados do Brasil para cafés especiais, reconhecido internacionalmente por qualidade, produtividade e valorização constante.

Potencial Produtivo

Área Total: 70 alqueires paulista (~170 hectares)
600.000 pés de café em plena produção
Lavouras no ponto de colheita a partir de junho de 2026
Altitude média: 850 metros (ideal para cafés finos e alta pontuação)
Safras regulares e alto potencial produtivo

Propriedade estruturada para geração imediata de receita na próxima safra.

Estrutura Completa Porteira Fechada
Pós-Colheita
2 terreiros asfaltados totalizando 11.000 m²
Lavador
Secadores
Máquina de beneficiar (1.200 arrobas/hora)
Tulhas
Recursos Hídricos
Totalmente irrigada
3 conjuntos de motobombas revisados
Água em abundância
Energia
Energia trifásica atendendo toda a propriedade

Benfeitorias
Casa sede nova
Escritório administrativo
6 casas para funcionários
Barracão de 550 m² (pé-direito alto)
Barracão de 600 m² para apoio agrícola/pecuário
Oficina mecânica
Depósito de defensivos
Tanques de pulverização
Estrutura operacional completa

Maquinário Incluso
Colhedora automotriz revisada
7 tratores (Massey Ferguson e Agrale)
Pulverizadores
Adubadoras
Roçadeiras
Carretas
Equipamentos de precisão
Lavador e tulhas

Fazenda pronta para operar, colher e beneficiar.
Por Que Investir no Sul de Minas?

A região de Guaxupé, Alfenas, São Sebastião do Paraíso e Muzambinho está entre os maiores polos cafeeiros do Brasil, responsável por mais de 50% da produção mineira, com destaque para:

Alta produtividade
Bebida de qualidade superior
Forte demanda internacional
Ambiente ideal para cafés especiais

Valor de Venda

R$ 35.000.000,00
Negociável mediante análise de proposta e condições de pagamento.

WALIM Imóveis

Referência em Imóveis Rurais de Alto Padrão

(31) 9
Atendimento personalizado e visitas mediante qualificação prévia.

Modus Operandi

Visitas programadas mediante:
Carta de intenção de compra
Dados completos do comprador
Documento assinado com firma reconhecida
Agendamento de reunião presencial com o proprietário

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