FAZENDA 73 HADUPLA APTIDÃO RICA DE ÁGUA EM CURVELO -MG

Última atualização: 24/05/2025 às 13:20h | Ref: PR1547

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 73. HÁ FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE CURVELO – MG

RESUMO:

Fazenda de dupla aptidão com 73 hectares, localizada a 12 km da cidade e a 08 km do asfalto, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, formada com pastos e área de plantio.

Fazenda com topografia plana e rica em água, sendo margeada por córrego perene, além de nascentes e uma lagoa na entrada da fazenda com 300 metros de largura e 4 km de comprimento, com aptidão para lavoura e pecuária podendo ser irrigada, ela conta também com excelente casa sede, barracão e curral completo, ordenha e Energia Fotovoltaica.

ótimas cercas internas com arame liso

Fazenda para várias atividades, atualmente com pecuária e plantação de milho.

ÁREA TOTAL:

Área Total 73 Hectares formados.

ÁREA DE RESERVA:

20% de reserva legal.

LOCALIZAÇÃO:

Localizada a 12 km da cidade e a 8 km do asfalto

TOPOGRAFIA:

Plana

ALTITUDE:

Altitude entre 690 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

Precipitação anual com média de 1.118 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

Fazenda rica em água.

Banhado por 4 km por lagoa

Nascentes

 

QUALIDADE DA TERRA:

Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho.

BENFEITORIAS:

Casa Sede boa com varanda, área de serviços separada, pomar formado. Jardim e garagem.

Barracão para máquinas e ferramentas.

Curral completo.

Divisões de magas todas empastadas

Bebedouros em todas as mangas.

Energia fotovoltaica.

Fazenda toda cercada.

APROVEITAMENTO:

A fazenda está toda empastada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

Toda regularizada.

VALOR TOTAL: R$2.500.000,00 (DOIS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS)

Agende já a sua visita.