FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 62 HA RICA DE ÁGUA EM CURVELO-MG

Última atualização: 24/05/2025 às 14:15h | Ref: PR1551

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 62. HÁ FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE CURVELO – MG

RESUMO:

Fazenda de dupla aptidão com 62 hectares, localizada a 8 km da cidade e a 1 km do asfalto, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, formada com pastos e área de plantio.

Fazenda com topografia plana rica de água, banhada pelo Rio Santa Maria, Possui nascentes, poço artesiano, córrego perene, fazenda com aptidão para lavoura e pecuária podendo ser irrigada, ela conta também com excelente casa sede, casa de colono, barracão e curral completo com balança, embarcador e brete.

Cercas internas novas e com arame liso.

Fazenda para várias atividades, atualmente com pecuária e plantação de milho.

ÁREA TOTAL:

308 Hectares formados

ÁREA DE RESERVA:

20% de reserva legal.

LOCALIZAÇÃO:

Localizada a 08 km da cidade e a 1 km do asfalto

TOPOGRAFIA:

Mista (plana com leves ondulaçãoes)

ALTITUDE:

Altitude entre 688 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

Precipitação anual com média de 1.118 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

Fazenda boa de água.

Banhada pelo Rio Santa Maria

Córrego perene

Nascentes

Poço artesiano.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho.

BENFEITORIAS:

Casa sede excelente e reformada com 4 quartos sendo 1 suíte e armários embutidos, Lareira , Sala integrada, Banheiro social, Área de separada, garagem, quintal, pomar e jardim.

Casa de caseiro.

Barracão.

Curral completo

Fazenda toda cercada.

APROVEITAMENTO:

A fazenda está toda empastada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

Toda regularizada.

VALOR TOTAL: R$2.000.000,00 (DOIS MILHÕES DE REAIS)

Agende já a sua visita.