Venda R$ 4.000.000 | |
IPTU | Não informado |
FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 150 HA FORMADA EM CURVELO-MG
Área Rural, Zona Rural, Curvelo/MG
Area útil/total 1.500.000m² / 1.500.000m²
Salas: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 4
Banheiros: 3
Descrição
Última atualização: | Ref: PR1552
EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 62. HÁ FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE CURVELO MG
RESUMO:
Fazenda de dupla aptidão com 150 hectares, localizada a 25 km da cidade de Curvelo e a 17 km do asfalto, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, formada com pastos e área de plantio.
Fazenda com topografia plana boa de água, Possui nascentes, poço artesiano, córrego perene, fazenda com aptidão para lavoura e pecuária podendo ser irigada, hoje formada com pastagens com capim Brachirão, e Tifito, 2 há formados com cana e 40 há formados com eucalipto silvo pastoril já no ponto de corte. Ela conta também com casa sede, casa de colono, barracão e curral completo com balança, embarcador e brete.
Cercas internas com arame liso.
Fazenda para várias atividades, atualmente com pecuária e plantação de cana de açúcar, milho e eucalipto estilo silvo pastoril.
ÁREA TOTAL:
150 Hectares formados.
ÁREA DE PLANTIO:
02 hectares de cana de açúcar.
40 hectares de eucalipto no estilo silvo pastoril já no ponto de corte.
ÁREA DE RESERVA:
20% de reserva legal.
LOCALIZAÇÃO:
Localizada a 25 km da cidade e a 17 km do asfalto
TOPOGRAFIA:
Plana
ALTITUDE:
Altitude entre 688 metros acima do nível do mar.
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
Precipitação anual com média de 1.118 mm.
CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:
Fazenda boa de água.
Córrego.
Nascentes
Poço artesiano.
QUALIDADE DA TERRA:
Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho.
BENFEITORIAS:
Casa sede com 3 quartos sendo 1 suíte, Banheiro social, sala, copa, cozinha e área de separada, garagem, quintal, pomar e jardim.
Casa de caseiro.
Barracão.
Curral completo
Fazenda toda cercada.
APROVEITAMENTO:
A fazenda está toda formada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.
DOCUMENTAÇÃO:
Toda regularizada.
VALOR TOTAL: R$4.000.000,00 (QUATRO MILHÕES DE REAIS)
Agende já a sua visita.
Área privativa
Churrasqueira
Varanda
Jardim
Área comum
Pomar
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