Fazenda com 2 salas à venda na Zona Rural, Bonito de Minas

FAZENDA DE 1.032 HECTARES EM BONITO DE MINAS - MG Área total agricultável 800 hectares aproximadamente com declividade abaixo de 4% com altitude de 825 metros. A propriedade irriga 80% em pivôs centrais e 100% no canhão e no gotejo em poços artesianos, A propriedade está em cima do solo freático do Paranaíba, em poucos metros os poços dão uma vazão de água tremenda possibilitando a irrigação de 100% da área produtiva. De Junho até hoje já choveu acima 1.200 mm. Jul/Jun 2022 -1.660 mm Jul/Jun 2021 - 1.058 mm Jul/Jun 2020 - 1391 mm Atualmente formada com: 500,00 hectares de pastagens sendo 200,00ha utilizados para rotação de culturas (soja e Brachiaria Brizanta - produção de sementes certificadas) e pecuária, 300,00ha formadas em pastagens; Atualmente, 07 piquetes com projeto para 19 com 07 bebedouros de 10.000litros e 02 bebedouros de 2.000litros; 100,00ha de cerrado passível de licença para desmate; 232,00ha de reserva legal averbada; 100 há em eucalipto que esta sendo feito carvão: com a renda esta sendo desfocada a área ainda sobra lucro bakana para o proprietário. 10,00ha com benfeitorias (descrições abaixo): Carvoeira com 96 Fornos. o Casa sede com 200m2, 01 suíte com ar condicionado e closet, 01 quarto, 01 banheiro social, copa, cozinha, sala, duas varandas, 01 cozinha externa, lavanderia e depósito; o Quiosque de palha com 150m2 em aroeira com cozinha e 02 banheiros; o Barracão em alvenaria e estrutura metálica com 350m2, com depósito de ferramentas; o Alojamento para 10 funcionários com 02 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha e lavanderia; o Pomar irrigado e formado com muitas variedades de frutas; o Pocilga com mangueirão, área para leiteria com bezerreiro e galinheiro; o Estufa para horta; o Canil; o Casa de empregado com 80m2, sendo 02 quartos, sala, cozinha, copa e área de serviço; o Poço artesiano com 126m de profundidade com água mineral e vazão de 8.000litros/h com bomba monofásica e 16.000litros/h com bomba trifásica e outorga em dia; o Caixa d #146;agua tubular de 20.000litros Telefone fixo via rádio; Internet Energia elétrica monofásica, transformador de 37kva; Rede de água com 7.000m, cortando toda a fazenda, com bebedouro para bovinos; 3,00ha implantada unidade de produção de carvão com 96 fornos JG com capacidade de 2700m3/mês, alojamento para 30 funcionários com agua encanada e energia elétrica; 30.000m de cercas externas e internas com 05 fios de arame liso e postes de eucalipto tratado; Valor da propriedade: R$17.000.000,00 Apenas R$ 16.400,00 o hectare. Na região fazenda mais ruim de gado e acima de R$ 30 mil o hectare. Fazenda e oportunidade única. Motivo de venda: o proprietário está na fazenda a quase 20 anos e hoje a família quer voltar para sua cidade natal. preço sujeito a confirmação/alteração, estuda-se proposta compatível. Se precisa comprar ou vender uma propriedade rural, entre em contato com nossa equipe. Será um prazer atender sua necessidade.