Fazenda de café e cereais - 120 hectares em alfenas/mg, totalmente mecanizada e com alta produtividade!

Magnífica Fazenda de Café - Região de Alfenas/MG - 40 Alqueires de Potencial Produtivo! Fazenda de Café e Cereais - 120 hectares (40 alqueires) Localizada na renomada região de Alfenas, MG, esta fazenda de café oferece não apenas uma excelente estrutura para cultivo, mas também um alto potencial produtivo, em uma área privilegiada com acesso facilitado. Detalhes da Propriedade: Área total: 120 hectares (40 alqueires) 39 hectares de café, com 200 mil pés de lavouras entre 4 e 6 anos, variedades Arara e Catucai 24/137 Previsão de safra entre 1.700 a 1.800 sacas 10 hectares adicionais plantados com café, permitindo expansão e aumento da produção Altitude entre 850 e 896 metros, condições ideais para cultivo de café de qualidade 40 hectares de cereais e pastagem, diversificando a produção e oferecendo sustentabilidade para a propriedade Infraestrutura Completa: 3 açudes, 2 ribeirões, nascentes e poço artesiano garantem excelente fornecimento de água 4 secadores de café, 1 máquina tuia, e terreirão concretado para processamento da produção Padrão trifásico 47 kVA, garantindo energia de qualidade para toda a operação Casa sede e casa de funcionários, oferecendo conforto e praticidade para os moradores e trabalhadores Barracão para armazenamento de insumos e equipamentos agrícolas Diferenciais da Propriedade: Fazenda totalmente mecanizada e pronta para produção intensiva de café Excelente localização, com acesso a 3 km do asfalto, facilitando o escoamento da produção Potencial produtivo elevado, com café de alta qualidade e áreas para expansão de lavouras Propriedade com infraestrutura de primeira linha e estratégia de cultivo diversificada Valor: R$ 15.000.000 Sobre a WALIM Imóveis: Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, a WALIM Imóveis é especializada em imóveis rurais e de alto padrão. Nosso compromisso é proporcionar um atendimento personalizado, sempre com a missão de encontrar o lar ideal para nossos clientes. Seu lar, nossa paixão! Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade única! Entre em contato: WhatsApp: (31) 98554-1307 Visite nosso site: www.walimimoveis.com.br As informações podem ser alteradas sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.