Oportunidade Fazenda Dupla Aptidão à Venda - Zona Rural - Caldas Novas/GO

Última atualização: 06/03/2026 às 10:21h | Ref: FA0273

Oportunidade Fazenda Dupla Aptidão à Venda - Zona Rural - Caldas Novas/GO.

Ao ligar, mencione a referência: FA0273.

Trata-se de uma excelente fazenda à venda, com área total de terreno 34.697.200m², equivalente a 3.469,72 hectares, ótima localização na região de Calda Novas / GO.

Fazenda de dupla aptidão, com 1.052 hectares de Lavoura aberta, 740 hectares de área de pastagem com possibilidade de conversão para lavoura, 687 hectares para pastagem e 989.5 hectares de vegetação remanescente, sendo 695.9 hectares de reserva legal e 49,25 hectares de APPs.

Excelente localização próximo a GO-213 (17,8km de estrada de chão) que liga a cidade de Caldas

Novas-GO (37km) a Morrinhos -GO (40km).

Fazenda premiada em produtividade de soja, com 96,92 sacas por hectare em área auditada.

(Campeão Araguaia safra 21/22)

Fazenda de tamanho único na região.

Documentação regularizada.

Localização

Imóvel muito bem localizado no município de Caldas Novas GO, próximo a Rodovia GO 213 que liga a cidade de Caldas Novas a cidade de Morrinhos. Próximo a rodovia BR -153.
Acesso com 17,8km de estrada de chão, 37km até Caldas Novas-GO, 40km de Morrinhos -GO, 40km de chão até Piracanjuba-GO e 178km de Goiânia-GO.

Fazenda próxima a grandes tradings para escoamento de grãos (Cargill, Caramuru, Complem, e Agrex) e frigoríficos.

Características do imóvel

Topografia: 45% plana com aptidão para lavoura, restante ondulada, sendo a topografia mais acentuada na região de reserva legal.

Solo: 35% de terra vermelha e sem cascalho, o restante uma terra com cascalho.

Vegetação: predominantemente cerrado.

Hidrografia: A propriedade possui muitas nascentes a qual formam um córrego que percorre o interior da fazenda | São 9 represas as quais 2 delas são de grande porte | A fazenda conta com um reservatório de agua construído com Geomembrana e alimenta 4 bebedouros.

Benfeitorias: Toda cercada, em sua maioria de arame liso | Corredores de manejo pecuário |

Retiro 1: Barracão grande e novo para maquinário, com escritório, oficina e lava-jato | 3 casas de médio
porte para funcionários | Curral com parte coberta, feito de madeira e cordoalha de aço | Curral completo
com brete, balança e embarcador | barracão pequeno | energia elétrica | poço artesiano.

Retiro 2: Curral parcialmente coberto, completo, com brete, balança e embarcador | 3 casas de
funcionários | um paiol | Barracão para ferramentas e utensílios de fazenda | pista de laço.

Documentação toda OK.

Valor de Venda: R$ ,00 ( Cento e trinta e nove milhões de reais ).

Para mais informações e consulta de disponibilidade, entre em contato, clicando em Contatar Anunciante.

Roberval Castro
CRECI 213539 F

Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI 28.947 J 4

*As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade.

*ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer.