Fazenda com 1 sala à venda na Rodovia João Melão, 6, Parque São Jorge, Avaré

Última atualização: 08/10/2025 às 14:45h | Ref: FA00002

OPORTUNIDADE DE COMPRA!!!

R$13.000.000,00

Localização:

Em Avaré, a 270km de São Paulo;
Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão;
Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar.

Tamanho:

Total: 38 alqueires paulistas;
Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios.

Aptidões:

Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras;
Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

Água:

Nascentes próprias;
4 açudes;
2 alqueires irrigados hoje em pastagem;
Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires;

Terra:

Quase totalidade em terra roxa;
Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos;
Propriedade totalmente tratorável;
Todas curvas de nível efetuadas.

Produtividade atual:

Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueires;
Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto.

Infraestrutura/Confinamento:

Confinamento total com capacidade para 250 cabeças;
Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças;
Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças;
Cercas novas de arame liso;
2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas;
Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente;
3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos;
5 casas para colaboradores de 80 m²cada;
Casa sede com 360 m²;
Sendo 1 suíte ;
3 Quartos;
4 Banheiros;
1 Sala;
1 Escritório;
1 Salão de jogos;
1 Lavanderia.
2 Quartos para arrumação;
1 Cozinha;
1 Varanda gourmet com fogão e forno à lenha;
Churrasqueira e fogão industrial;
Pomar formado;
Campo de futebol gramado;
Canil em alvenaria;
1 Capela;

Maquinário:

Maquinário extenso, consultar venda à parte.