Fazenda para venda em leoberto leal, zona rural, 2 dormitórios, 1 banheiro

Última atualização: 03/10/2025 às 11:20h | Ref: 141

FAZENDA DUPLA APITDÃO À VENDA - Área total: 92,5 hectares (Georreferenciada) - Área útil: 54 hectares - Valor: R$ 4.800.000,00, proprietário aceita 100% em Permuta - Cidade: Leoberto LealSC - Contato: Alexandre Whats: (47) 9.

Podendo utilizar 26 hectares para área de lavoura mecanizável, destes, já possui 21 hectares de área pronta para plantio. Além disso a propriedade ainda conta com 28 hectares para pasto em área de declives e aclives.

Imóvel muito rico de água, com várias nascentes e riacho por dentro da propriedade e algumas lagoas. Excelente área para pecuária com cercas de arame farpado e cercas elétricas. Possui também área de reserva legal com mata nativa.

Nesta fazenda pode ser explorado, para plantio de cebola, beterrada, entre outras hortaliças e verduras; além de:
Plantio de Grãos;
Reflorestamento;
Pecuária (criação de gado, ovelhas, cavalos entre outros);
Apicultura e Fruticultura; e
Turismo Rural Possui uma linda vista das montanhas.
Recentemente foi plantado 38 mil pés de eucaliptos de ótima qualidade, em aproximadamente 18 hectares.

O imóvel conta com:
Casa sede de Madeira (antiga)
Mangueira e curral com brete (antiga)
Galpão NOVO para maquinários
Com área total de 925.500,00 m² (92,5 ha) georreferenciados, este imóvel possui escritura pública, CAR, CCIR e ITR tudo em dia, sendo:
Área de Lavoura Formada: 21 hectares
Área de Lavoura para Formar: 05 hectares
Área de Pastagem Formada: 18 hectares
Área de Pastagem para Formar: 10 hectares
Distâncias da Propriedade até:
O centro de Leoberto Leal = 3 Km
Até na BR 282 em Rancho Queimado = 30 Km
Até em Florianópolis, via BR 282 = 120 Km
Valor e Negociações:
Este imóvel está sendo negociado por apenas R$ 4.800.000,00. Aceita-se imóvel, sala comercial, apartamento, casa, terreno, caminhão, camioneta ou carro como parte do pagamento. Aceita-se pequeno parcelamento.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre Corretor Rural CRECISC 33.950F pelo WhatsApp (47) 9. .

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- Acabamentos: Casa com assoalho, Casa de Madeira,

- Características: Açude natural, Área de Lavoura, Área de Pastagem, Lagoa de Peixe, Mata Atlntica, Poço Comum, Possui Escritura Pública, Possui Reflorestamento, Reserva Legal, Riacho, Acesso por Servidão de Acesso, Com vista Nascer do Sol, Com vista Pôr do Sol, Documentação 100% Regularizado, Ondulado,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa,

- Infraestrutura: Brete, Energia Monofásica, Estábulo, Nascente de água, Galinheiro, Galpão para Maquinário, Internet 4G, Internet Via Rádio, Mangueira para Gado, Rancharia, Cerca elétrica, Cercado, Internet,

- Lazer: Vista Panormica,

- Proximidades: Escola Ensino Médio, Escola Primária, Posto de Gasolina, Mercearia, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Aceita 100% em Permuta

Observação: Fazenda para Venda no bairro Zona Rural, localizado na cidade de Leoberto Leal SC, região Metropolitana de Florianópolis.

Pontos Fortes: Imóvel muito rico de água, com várias nascentes e riacho por dentro da propriedade e algumas lagoas. Excelente área para pecuária com cercas de arame farpado e cercas elétricas. Possui também área de reserva legal com mata nativa.