Fazenda a venda 870 alqueires por r$ 150.000.000 pr 443 jataizinho/pr

Última atualização: 05/11/2025 às 08:55h | Ref: FA0002

EXCELENTE FAZENDA À VENDA - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM LONDRINA/PR
Localização: PR-443, entre Jataizinho e Frei Timóteo, a menos de 35 km do centro de Londrina - PR.

Características do Imóvel:
Área total: 870 alqueires

320 alqueires de área de plantio

400 alqueires de pasto, sendo 200 alqueires em pasto sujo (com possibilidade de abrir mais 90 a 100 alqueires)

Infraestrutura:
3 sedes

8 represas

35% de área de reserva legal

Várias estradas internas

2 embarcadores e curral

Barracão para maquinários (em uma das sedes)

Baia para cavalos (em uma das sedes)

Nascente na sede principal

Casa de caseiro

Cercas em arame liso, com divisões para pasto

Linha férrea interna desativada, com estudos para possível reativação (inclusive para turismo)

Acesso e Potencial:
Localização estratégica à beira da rodovia e às margens do Rio Tibagi, com acesso direto ao transporte ferroviário

Possui matrícula adicional de 3 alqueires, já em posse há mais de 60 anos, o que acrescenta mais 40 alqueires e liga a propriedade ao Rio Tibagi

Avaliação e Condições Comerciais:
Valor de Avaliação: A propriedade bem cuidada está avaliada em torno de R$ 200.000.000,00

Preço de Venda: R$ 150.000.000,00

Condições de Pagamento:

Aceita permuta como parte do pagamento (30 a 40 milhões em dinheiro)

O saldo restante pode ser financiado com parcelamento longo (em 6 ou 7 parcelas)

Contato: (44) 9
DM7 Empreendimentos