Fazenda à Venda - Zona Rural - Primavera do Leste/MT

Última atualização: 15/07/2025 às 00:05h | Ref: FA0221

Trata-se de uma excelente fazenda à venda, com área total de terreno 124.545.800 m², equivalente a 12.454,58 hectares, ótima localização na região de Primavera do Leste - MT.

Ao ligar mencione a referência: FA0221.

Distancia de 25 km da cidade de Primavera do Leste MT (SENDO 18 KM DE ASFALTO E 7 KM DE ESTRADA DE CHÃO)
Distancia de 230 km de Cuiabá MT, capital do Estado.
Distanciade150 km de RondonópolisMT Ferrovia.

ÁREA TOTAL:

12.454,58 - hectares total.
8.044,83 - hectares lavoura.
1.989,77 - hectares pasto (área agricultável).
2.419.98 - hectares reserva.

CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO:
Altitude: 680 mts
Topografia: PLANA com pequena ondulação beira dos rios
Nível de chuva: 2.200ml (ano)
Características do solo: Latossolo argiloso e latossolo argiloso arenoso totalmente corrigido para lavoura.

AGRICULTURA:
Área de plantio de 8.044,83ha de safra normal
Área de 5.000ha de safrinha (milho e sorgo).
Média dos últimos anos Soja 64sc/há
Milho safrinha 85sc/há Sorgo 65sc/ha.

ARGILA APROXIMADA DA AREA AGRICULTÁVEL
6.500 hectares de média 40 %
1.000 Hectares de média de 25 a 28 %
500 hectares de média de 20 %

SUINOCULTURA:
Criação de 9.000 cabeças das qual são 800 matrizes. Capacidade de abate semanal de 800 cabeças um total de 3.000 ao mês Fabrica de ração própria

PECUÁRIA:
Com uma área de 1.989,77ha de pasto corrigido que matem a media de 5.000 cabeças a pasto e um confinamento de 3.000 cabeças sua alimentação é produzida na própria fazenda através de uma fabrica de ração e silagem.

OUTRAS INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
Duas safras anuais, sendo a safra principal nos meses de outubro a março com o plantio das principais culturas que são a soja e algodão e a segunda safra, (safrinha) nos meses de fevereiro a julho com as culturas de milho, sorgo e girassol.

EDIFÍCIOS, CASAS, BENFEITORIAS:
Casa sede com 200 m² de área de construção em alvenaria coberta com telhas francesas, piso de tabuas, 3 suítes, sendo uma com hidromassagem, sala de TV, cozinha, banheiro social, lavanderia e terraço.

Mais de 25 casas, de construção em alvenaria cobertas com telhas francesas, piso de cimento/vermelho de 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço construída em vilas planejadas.

Um prédio para refeitório com 250,25 m² de área de construção em alvenaria.
Um prédio de alojamento com 151,25 m² de área de construção em alvenaria.
Um prédio para escritório e balança com 270,0 m² de construção em alvenaria.

Um hangar com 200 m² de área de construção em alvenaria coberto com telhas de chapa de zinco com divisão para garagem e depósito de defensivos.

Um prédio escola com 180,10 m² de área de construção em alvenaria.

Um galpão garagem para máquinas e equipamentos com 1.600 m² com estrutura de pilares e vigas de concreto e metálicas, piso de terra, coberto com telhas de chapas zincadas.

Um prédio para oficina com 1.000 m² em estrutura metálica em arco até o piso, fechada e coberta com chapas zincadas.

Um prédio com 1.260 m² em alvenaria e coberto com chapas de zinco para depósito efábrica de ração para bovinos.

Um galpão para fábrica de ração.

Uma unidade de prédios de suinoculturas com 9 barracões em alvenaria, com área construída de 8.230,0 m².

3 currais com 2.300 m² troco-completo coberto com telhas de amianto, broto, 2 balanças com gradil embarcador.

Rede hidráulica de água potável, com rede ligando todas as instalações, com caixa dágua (poço artesiano).

Rede de energia elétrica, barragem, canal, 20 turbinas.

12 represas/açudes.

102.000 metros de cerca, construídas em lascas e palanques de madeira de itauba com 6 fios de arame liso.

2 silos com capacidade para 20.000 sacas de soja construídos com chapa de zinco.

2 silos com capacidade para 15.000 sacas de soja construído em alvenaria.

Fábrica de ração com capacidade para 6 ton/hora com misturador de 1.000 kg.

DOCUMENTAÇÃO:
Escrituras registradas no cartório (ok)
Matrículas registradas no cartório (ok)
Licença ambiental (LAU) (ok)
Georeferenciamento OK

Reserva legal averbada junto à escritura de 20%. (ok)

Forma de pagamento 40% de entrada e o restante em 3 anos.

Agende sua visita!

Valor de venda: R$ 1.300.000.000,00 ( Hum Bilhão e Trezentos Milhões de Reais).

Para mais informações entre em contato pelos números:

Corretor: Roberval Castro
CRECI 213539 F

Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI 28.947 J 4