Fazenda à venda, 345470000 m² por r$ 9.600.000 - capim branco - unaí/mg

Última atualização: 24/10/2025 às 16:10h | Ref: FA0010

Fazenda (Relicário) à venda em Unaí-MG com 345,47 hectares, a propriedade está localizada à 12 km da área urbana de Unaí,
Espécies plantadas:
I224, VS62, HC1528 e Citriodora;
73 ha área de Reserva Legal averbada, onde há vegetação de cerrado rala e com possibilidade de plantio comercial de espécies perenes para exploração dos frutos;
19 ha área de APP (margens dos córregos e calhas secas);
148,47 ha área de pastagens de brachiaria decumbens e humidicola.
Solo: Na área de plantio da floresta, a classificação do solo, através de análise de agosto 2014 é a seguinte: Franco Argiloso Siltoso, sendo Silte 62% Argila 34% Areia 4%
Algumas características da Fazenda:
95% formada de pastagens,
Está localizada a apenas 12 km da Área Urbana de Unaí, sendo 7 km de estrada asfaltada e duplicada;
95% formada, 10 pastos grandes, cercas novas em arame liso, casa sede com poço artesiano para 8000 litros/hora de água de qualidade, casa para caseiro.
Casa sede simples: sala, cozinha, suíte, 2 quartos, 3 banheiros e varanda, parte elétrica e telhado reformados;
Casa do caseiro simples e reformada: sala, 3 quartos, cozinha e banheiro;
Energia monofásica;
Amplo curral;
Circundada por 3 córregos: Sapezal, Caxingó e Lontra, sendo os dois primeiros perenes.
Fatores que justificam excelente retorno do Investimento:
Documentação 100% regularizada:
Georreferenciamento,
CAR, CCIR, ITR,
Escriturada,
Registrada.
Na área da Reserva Legal (72,93 ha) podem ser plantadas espécies nativas do cerrado tais como, Baru, Macaúba, Pequi, etc. para comercialização dos frutos.
Possibilidade de criação de área de ecoturismo;
Participação nas Carteiras de Créditos de Carbono por Pagamentos de Serviços Ambientais (PSA);
Represa PCH (Pequena Central Hidrelétrica) a 13 km da fazenda;
Amplas pastagens: cerca de 250 ha;
Agricultura
Projeto Silvipastoril (Consórcio Floresta e Pecuária)
Plantio no Sistema ABC, Agricultura de Baixo Carbono;
Eucalipto plantado em 2014 com a tecnologia da empresa Votorantim, através da empresa Verde Já Serviços Ltda. para uso na construção civil, rural e móveis.
Plantados 100.000 pés, sendo:
600 pés de Citriodora;
39.400 pés de I224;
30.000 pés de AEC1528;
30.000 pés de VS62.
Piracanjuba - Empresa do Agronegócio no Segmento de Leite e Derivados;
Laticínios e Fábrica de Ração da Cooperativa Agropecuária de Unaí.