Sítio com 5 alqueires localizado às margens do douradinho em monte alegre de minas-mg

Última atualização: 04/11/2025 às 18:45h | Ref: FA03093

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Sitio localizado no Município de Monte Alegre de Minas-MG, situado a 27 km de asfalto mais 23 km de estrada de terra, via BR-497 (ou acesso via BR-365 sentido Monte Alegre).
Com Área Total de 5 Alqueires (24,20 hectares), com 1 Alqueire (4,84 hectares) de reserva legal averbada. Formada em pastagens, com 3 divisões de pastos.
Topografia plana com leve declividade para o curso d'água. Terra mista vermelha. Altitude variando entre 670 e 700 m.
Muito bom de água, margeado por 600 m pelo Rio Douradinho.
Estrutura composta por uma casa boa, avarandada, em formato de L, com 3 quartos, com 2 banheiros, sala conjugada com cozinha, com fogão a lenha, telhado com telhas de cimento amianto, com forro de PVC, muito arejada e recém pintada. Uma mina d'água que abastece uma caixa d'água com capacidade para 5.000 litros. Uma bomba elétrica no rio para irrigar o pomar e para o curral, que tem embarcador e cocheira coberta. Galinheiro. Um pomar formado e um pequeno canavial. Duas caixas d'água adicionais.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 230.000,00/Alqueire ou R$ 47.520,66/hectare
PEDIDA : R$ 1.150.000,00 (um milhão cento e cinquenta Mil Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar. Estuda permuta parcial em um veículo de até uns 50 mil reais.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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