Fazenda com 1 dormitório à venda, 980000 m² por R$ 1.960.000,00 - Zona Rural - Liberdade/MG

Última atualização: 09/06/2025 às 11:20h | Ref: FA0059

FAZENDA NA MANTIQUEIRA - 98 HECTARES

Fazenda Carrascal com 98 hectares, localizada em Lierdade, Minas Gerais, toda documentada (RGI, ITR, CAR e CCIR) e Georreferenciamento em andamento.

A propriedade possui uma casa simples com sala de dois ambientes, cozinha com fogão a lenha Ecofogão, serpentina para aquecimento da água, 1 quarto, banheiro social e varanda. A casa sede possui aproximadamente 44m2.

Possui, ainda, uma suíte para hóspedes independente de aproximadamente 15m². A continuidade da suíte possui aproximadamente 20m² e é usada como local para armazenamento de ferramentas (a construção que reúne a suíte e a oficina pode ser transformada em uma outra pequena casa).

A propriedade conta com energia elétrica (CEMIG), internet e tratamento de esgoto por círculo de bananeiras (águas cinzas) e biodigestor (águas negras).

Área externa da Fazenda:

Paiol de aproximadamente 3m², elevado do solo em aproximadamente 1,70m.
Rancho de aproximadamente 120m², com 12 cochos para vacas.
Cozinha externa de aproximadamente 16m².
Galinheiro com 150m² cobertos e cercados com tela, sendo 3m² cobertos com telha de amianto e fechados com madeira e tela.
Apiário - 5 caixas em produção - Apis (com ferrão).

Configuração da área:

A área está distribuída da seguinte forma (aproximadamente): 25% de mata; 1% de construções; 65% de pasto quase todo formado em braquiaria; e 9% de plantações (milho, mandioca, cana-de-açúcar, capim, frutíferas, araucárias etc.).

Pastos reservados.
Horta, pomar produzindo (mamão, limão cravo, pêssego, nêspera, abacaxi, limão taiti, pocã, laranja, amora, banana - prata, nanica, naniquinha, maranhão, da terra, roxa, maçã etc.-, pitanga, lima da persia, goiaba, acerola, pera, araçá, gabiroba, gabirobinha-do-campo, phisalis e jabuticaba) e em formacao (azeitona, manga, atemoia, café, abacate, uva, pinha, fruta-do-conde, caqui, atemoia, castanha portuguesa, macadamia, palmito juçara etc.).
Mais de 2.000 araucarias (muitas produzindo), cana-de-acucar, capineiras, urucum, ora-pro-nobis, bambu gigante, mamona, eucalipto etc.
6 nascentes registradas na planta do imóvel distribuídas ao longo da propriedade. Existem outras não registradas. A casa é abastecida por uma nascente por gravidade. O proprietário anterior informou que fez o exame da agua e que ela seria mineral.

Topografia amigável, permitindo criação de gado racado (holandes).

A maior parte do terreno já está cercado, inclusive com vários piquetes (as cercas precisam de manutenção).

A maior parte das divisas da propriedade é formada por cursos d água; divisa com o Rio Grande de aproximadamente 500 metros.

Acesso:
por Liberdade: 15km do centro de Liberdade, sendo 2,5 km de terra até a rodovia; e
por Bocaina de Minas: 8,0 km do centro de Bocaina de Minas, sendo 4,0 km de terra até a rodovia.