Venda R$ 3.600.000 | |
IPTU | Não informado |
??? FAZENDA 104 HECTARES - ÁGUA, FERTILIDADE E INFRAESTRUTURA PRONTA! Itaúna/MG (Fronteira com Itatiaiuçu) Valor: R$ 3.300.000,00
Rua Caetano Burrini, Área Rural de Itaúna, Itaúna/MG
Area útil/total 1.040.000m² / 1.040.000m²
Salas: 1
Garagens: --
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0252
FAZENDA 106 HECTARES - ÁGUA, FERTILIDADE E INFRAESTRUTURA PRONTA! Itaúna/MG (Fronteira com Itatiaiuçu)
Valor: R$ 3.600.000,00
DESTAQUES DA PROPRIEDADE:
ÁREA TOTAL: 104 hectares (60% formado em pastagens de alto padrão).
SOLO DE ALTO RENDIMENTO: 20 hectares agricultáveis com potencial imediato para grãos, café ou fruticultura.
4 NASCENTES PERENES: Recursos hídricos estratégicos nas laterais + água por gravidade nas benfeitorias (zero custo energético!).
INFRAESTRUTURA COMPLETA:
Casa sede (3 quartos, arrojada e confortável).
Casa de caseiro (pronta para uso).
MULTIFUNCIONAL: Excelente para pecuária (leite/corte), agricultura ou projeto de turismo rural ( mine fazendinha ).
ACESSO FÁCIL: Apenas 19 km de Itaúna (após 15 km de asfalto + 4 km de chão bem conservado).
VANTAGENS EXCLUSIVAS:
SEGURANÇA HÍDRICA: 4 nascentes garantem abastecimento perene mesmo em períodos secos.
PRATICIDADE: Água gravitacional elimina bombas e reduz custos operacionais.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Proximidade de polos agroindustriais e fácil escoamento pela BR-494.
GARANTA SUA VISITA!
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Seu Lar, Nossa Paixão!