FAZENDA À VENDA, em BALDIM - 53 HECTARES DE EXCELÊNCIA AGRÍCOLA EM MINAS GERAIS, VALOR: R$ 2.600.000,00

Última atualização: 01/06/2025 às 23:45h | Ref: FA0251

FAZENDA À VENDA, em BALDIM - 53 HECTARES DE EXCELÊNCIA AGRÍCOLA EM MINAS GERAIS, VALOR: R$ 2.600.000,00.
(Solo Vermelho Premium | Banhada pelo Rio das Velhas | Topografia predominante plana))

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Baldim, MG

Região metropolitana de Belo Horizonte (apenas 90 km da capital);
Polo emergente de agricultura sustentável e pecuária leiteira;
Acesso privilegiado: 8-9 km do asfalto por estrada de chão conservada.

DIFERENCIAIS IMPERDÍVEIS, CARACTERÍSTICAS, DETALHES:

Solo Terra vermelha de altíssima fertilidade (ideal para grãos, pastagens e horticultura)
Recursos Hídricos Banhada em 2 trechos pelo Rio das Velhas
Topografia: Predominantemente plana (mecanização total sem custos extras)
Infraestrutura: Casa de 3 quartos com varanda + curral em bom estado
Privacidade: Ambiente sereno, cercado por natureza, mas próximo à urbanidade

POR QUE ESTE INVESTIMENTO?

CUSTO-BENEFÍCIO: R$ 49.057/hectare (valor abaixo do mercado para terra de qualidade excepcional);

VERSATILIDADE: Aptidão para grãos, criação de gado (leite/corte), fruticultura ou agroecologia;

VALORIZAÇÃO GARANTIDA: Proximidade de BH + escassez de terras férteis na região.

PERFIL DO COMPRADOR:
Investidor que busca retorno rápido com arrendamento agrícola;

Família em busca de sítio de luxo produtivo;

Empreendedor rural focado em agronegócio de alto valor agregado.

WALIM IMÓVEIS: 20 ANOS CONSTRUINDO IMPÉRIOS
Do Paraguai às Minas Gerais: nossa expertise transforma terras em legados perpétuos.
Transparência | Estratégia Customizada | Assessoria Jurídica Integrada

CONDICIONANTES EXCLUSIVAS:

Visitas restritas a compradores pré-qualificados;
Documentação simplificada com apoio jurídico WALIM;

CONTATO DIRETO:
WhatsApp: +55 (31) 9
E-mail: walimimoveis@(link removido)
Site: (link removido)

ESTA NÃO É UMA FAZENDA: É A SEMENTE DO SEU IMPÉRIO.

DADOS BALDIM (MG):
População: 8,3 mil habitantes (IBGE 2022);

PIB per capita: R$ 24,8 mil (acima da média estadual);

Ativos econômicos: Avicultura, cafeicultura e mineração;

Logística: Rodovia MG-424 (acesso a BH em 1h15).