Fazenda com 1 sala à venda na Zona Rural, Pedra Azul

Última atualização: 23/12/2025 às 09:05h | Ref: PR1587

 

FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO EM TERRAS DE CULTURA COM 1.700 HECTARES À VENDA NO CHAPADÃO DE PEDRA AZUL -MG

Excelente fazenda de dupla aptidão, com 1.700 hectares de terras de cultura de primeiríssima qualidade, localizada no Chapadão do município de Pedra Azul – MG, em região estratégica, com altitude acima de 1.000 metros, ideal para Café Arábica, reflorestamento e pecuária.

RESUMO DA PROPRIEDADE

- Área total: 1.700 hectares

- Terras de cultura, férteis e bem estruturadas

- Região de altitude elevada e clima favorável

- Rica em recursos hídricos

- Excelente logística e acesso

ÁREAS E APROVEITAMENTO

- 30 hectares plantados com eucalipto novo

- 200 hectares já em preparo para plantio

- Licença em andamento para plantio de mais 400 hectares de eucalipto

- Demais áreas em capoeira rala, com fácil abertura

- Reserva legal e APPs devidamente constituídas.

TOPOGRAFIA E CLIMA

- Topografia: mista (plana e ondulada)

AlTITUDE:

- Acima de 1.000 metros

RECURSOS HÍDRICOS

- 03 nascentes perenes, com excelente volume de água potável

- Curso d’água que percorre cerca de 3 km dentro da fazenda

- 01 represa existente

- Possibilidade de construção de mais 02 grandes represas

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

- Chapadão do município de Pedra Azul – MG

- 6 km da cidade de Divisa Alegre

- 5 km da BR-116

- Fácil acesso e excelente escoamento da produção

BENFEITORIAS

- Casinha simples de apoio

ENERGIA:

- Rede de energia trifásica a aproximadamente 3 km da propriedade

DOCUMENTAÇÃO:

- Escritura definitiva

- Georreferenciamento

- CAR

- Documentação rigorosamente em dia

VALORES

Valor por hectare: R$ 13.000,00 (Treze mil reais)

Valor total: R$ 22.100.000,00 (Vinte e dois milhões e cem mil reais)

Aberto a propostas