Fazenda Pecuária em Passos/MG - Região do

Última atualização: 24/05/2025 às 13:14h | Ref: FA0236

Fazenda Pecuária em Passos/MG - Região do Mar de Minas : Excelência em Produção e Lazer com Acesso Privilegiado

Localização de Alto Valor:
Situada em Passos/MG, coração da região de Furnas conhecida como o Mar de Minas pelo imenso lago da Usina Hidrelétrica de Furnas , esta propriedade une produtividade rural a um cenário deslumbrante. A cidade de Passos é um polo econômico do sudoeste mineiro, com forte tradição agropecuária, infraestrutura urbana completa e proximidade a atrações como o Lago de Furnas (a 20 km), famoso por pesca esportiva, náutica e ecoturismo. A fazenda está à beira da pista de asfalto (Rodovia MG-050 que liga Passos à Belo horizonte), sem necessidade de estradas de terra para acesso, garantindo logística imbatível.

Dados Técnicos:

Área Total: 74 alqueires paulistas (179,08 hectares).

Valor de Venda: R$15.000.000,00 (quinze milhões de reais), equivalente a R$ 83.775,00 por hectare, alinhado ao mercado premium da região, que varia entre R$60.000,00 a R$100.000,00 por hectare, dependendo da infraestrutura e localização).

Infraestrutura de Primeira Linha:

Sede Imponente: Casa colonial com salão de festas, área de recepção e espaço gourmet (piscina, churrasqueira), ideal para eventos ou conforto familiar.

Estrutura Pecuária Completa:

Brete, curral funcional e barracão de apoio.

Piquetes com cocheiras cobertas para sal.

Pastagens formadas em braquiária (alto rendimento para gado de corte).

Acesso Impecável: Entrada direta pelo asfalto, sem estradas rurais externas apenas vias internas bem conservadas.

Potencial Multiuso:

Pecuária Intensiva: Infraestrutura pronta para manejo eficiente de gado de corte.

Agro turismo ou Lazer Premium: Proximidade do Lago de Furnas abre oportunidades para hospedagem rural ou pesque-pague.

Investimento Escalável: Terras aptas para expansão de culturas ou integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF).

Diferenciais Competitivos:

Localização Estratégica: Entre Passos (centro urbano consolidado) e o Lago de Furnas (fluxo turístico constante).

Acesso Direto ao Asfalto: Raridade na região, facilitando transporte de insumos e escoamento da produção.

Sustentabilidade: Pastagens bem manejadas e potencial de preservação de áreas de mata nativa.

Por que Comprar com a WALIM Imóveis?

Expertise em Imóveis Rurais: Mais de 20 anos conectando investidores a oportunidades de alto retorno.

Análise Personalizada: Avaliamos o potencial agronômico, ambiental e mercadológico da propriedade.

Transparência Total: Auxiliamos na verificação de documentação, ITR e negociações seguras.

Agende Uma Visita e Surpreenda-se!
Esta fazenda é ideal para quem busca produtividade aliada a sofisticação. Não perca a chance de adquirir um patrimônio estratégico em uma das regiões mais cobiçadas de Minas Gerais.

WALIM Imóveis
(31) 9
(link removido)
Seu lar, nossa paixão.

Informações Relevantes:
Valores de ITR e eventuais taxas devem ser confirmados com a prefeitura local.

Condições Legais:
O valor anunciado e encargos tributários estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nosso setor comercial para detalhes atualizados.

Transforme Seu Projeto em Realidade com a WALIM Imóveis Onde o Campo Ganha Sofisticação!